Währinger Wohntraum: Stilvoller Altbau-Flair nahe Aumannplatz & Türkenschanzpark!
In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft
Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen!
Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift)
Stockwerk
TOP
Wohnfläche
Zustand
Verkaufspreis/m² brutto
Verkaufspreis gesamt brutto
1. Obergeschoss
5
71,2 m²
Original
4.185,- €
298.000€
1. Obergeschoss
6
78,8 m²
saniert
7.588 €
598.000 €
2. Obergeschoss
8
63,20 m²
großteils saniert
6.946,20 €
439.000 €
2. Obergeschoss
9
71,25 m²
großteils saniert
6.950 €
478.000 €
2. Obergeschoss
10
51,75 m²
Totalsanierung notwenig
4425,120 €
229.000 €
3. Obergeschoss
11 (vermietet)
60,00 m²
unbekannt
3.300 €
198.000 €
3. Obergeschoss
12
90 m²
Totalsanierung notwenig
4.333 €
390.000 €
3. Obergeschoss
13
33,00 m²
Totalsanierung notwenig
4.515. €
149.000 €
Die Top 9 ist eine der Eckwohnungen im Haus und befindet sich im 2. Obergeschoss (derzeit ohne Lift) und befindet sich in großteils sanaietrem Zustand (das Bad und WC brauchen noch etwas Zuwendung. Diese Wohnung im Herzen des 18ten Bezirks besteht aus einem großzügigen Entreemiteinem hellen Schiffboden, einer schönen Küche mit einer weißen modernen Einbauküche, einem Wohnzimmer und dem großen Eckzimmer,. Dazu gehört auch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie Handwaschbecken, dieses braucht allerdings noch ein wenig Aufmerksamkeit um es modern einzurichten..
Man kann auch die renovierungsbedürftige Top 10 dazukaufen, um noch weiter zwei Zimmer dazuzufügen um die Wohnung familientauglich zu machen
Insgesamt eine sehr gemütliche Wohnung voller Licht und toller Verkehrsanbindung.
Ausstattung:
Flügeltüren, Parkettboden, Schiffboden, Eckzimmer, vollausgestattete Küche, Wannenbad
KOSTEN:
Kaufpreis: 478.000 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintraungsgebühr (fällt bei Hauptwohnsitzbegründung weg)
ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust
3% Maklerhonorar +20%Ust
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
