Einfamilienhaus zum Kauf 5 Zimmer 317 m² 1.790 m² Grundstück Klosterneuburg 3400

Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer • 317 m² • 1.790 m² Grundstück

Blick auf die Weinberge Klosterneuburgs - Rohbau mit 1.790 m² Grundstück

In exklusiver Lage, am ruhigen Fuße des Ölbergs, mit unverbaubarem Blick auf sanfte Hügel und die Weinberge, entsteht diese beeindruckende Architektenvilla auf einem großzügigen Grundstück von 1.790 m². Der Rohbau wurde 2024 in massiver Stahlbeton-Ziegelbauweise mit hochwertigen Armierungen errichtet - die perfekte Basis für ein Zuhause, das klassische Eleganz und modernes Design harmonisch vereint.

Die Architektur verbindet klassische Elemente wie ein rotgedecktes Ziegeldach mit charmanter Spitzgaube und Satteldach. Großzügige Panoramafenster eröffnen lichtdurchflutete Räume und verschmelzen harmonisch mit der Form der umliegenden Landschaft. Die Rundbögen greifen die sanften Linien der Weinberge auf und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Da es sich um einen Rohbau handelt, bietet das Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So entsteht ein Zuhause, das sich perfekt an persönliche Vorstellungen und Lebensstile anpasst.

Die Villa erstreckt sich über drei Stockwerke mit einer Wohnfläche von ca. 317 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 484 m². Fünf Zimmer bieten Raum für mehrere Schlafzimmer, offene Wohn- und Essbereiche sowie einen möglichen Wellness- und Saunabereich. Großzügige Terrassen und Balkone schaffen private Rückzugsorte und verbinden die Wohnräume mit der Natur.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Einfahrt, zwei Garagenplätzen und reichlich Fläche für einen privaten Pool. Die Lage garantiert Privatsphäre und eine harmonische Einbettung in die Weinberglandschaft, ideal für Familien oder all jene, die naturnah, elegant und luxuriös wohnen möchten.

Geplant und ausgeführt von Thomes Bau aus Niederösterreich. Mit diesem Bauunternehmen kann das Haus auf Wunsch schlüsselfertig fertiggestellt werden - in hochwertiger Ausführung, mit durchdachter Bauweise und offenem Potenzial für modernes Wohnen. Die vorbereitete Aufzugsoption und die flexible Raumgestaltung machen die Villa bereits heute zukunftsfit.

Merkmale

3 Geschosse
1.790 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024

Preisdetails

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Lage

Klosterneuburg (3400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am unteren Rande des Ölbergs gelegen, vereint diese Liegenschaft eine sonnige Hanglage mit herrlichem Blick auf Weingärten. Die ruhige Wohnumgebung bietet naturnahes Wohnen mit viel Raum für Erholung und Gartengestaltung, und das bei bester Anbindung in die Innenstadt von Klosterneuburg

Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt, der nächste Supermarkt ebenso. Auch kulinarisch ist die Lage attraktiv, das nächste griechische Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling erreichen Sie in rund 10 Minuten mit Auto oder Bus, die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten.

Besonders für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten am Niedermarkt sind rasch erreichbar und tragen gemeinsam mit der grünen Umgebung zu einer hohen Lebensqualität bei.

Weitere Informationen

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