Unterdöbling/Grinzing: Exklusive Grünruhelage mit guter Anbindung!
Diese Wohnung liegt in begehrter Lage zwischen Sieveringer Straße und Grinzing.
Nach 350 m (4 Minuten) erreichen Sie fußläufig die Straßenbahn Linie 38, welche Sie bequem in das quirlige Grinzing,
mit den berühmten Heurigen, Geschäften, Spazierwegen in den Weingärten - oder Richtung Sieveringer Straße/Obkirchergasse, S45 Oberdöbling
und in die City zum Schottenring bringt.
Diese Wohnung ist zur Gänze mit hochwertigen Einbaumöbel - nach Feng Shui - ausgestattet!
Sie liegt im erhöhten Erdgeschoß und bietet Grünblick nach allen Seiten.
Alle Räumlichkeiten sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar:
Designerküche - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Homeoffice (Arbeitszimmer) - Abstellraum mit Glasschiebetür - Wohnzimmer - Schlafzimmer.
Top Wohnung in guter Lage für Singles oder Paare!
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KUTTENBERGER IMMOBILIEN - _die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)_
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
