Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 58 m² 2. Geschoss Wöhrd Nürnberg 90489

Wohnung zum Kauf
239000 €
4.121 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 2. Geschoss

Solide Kapitalanlage Nürnberg Wöhrd

Ihre Wohnung befindet sich in einem gepflegte Mehrfamilienhaus (9 Einheiten) mit sehr guter Bewohnerstruktur in einer ruhigen Lage (Zone 30) im Nürnberger Stadtteil Wöhrd.
Die Technische Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle (Linie 36), eine Straßebahnhaltestelle (Linie 8) sowie eine U-Bahnhaltestelle (Linie U2 und U3) ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Wöhrder See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die Wöhrder Wiese erreicht man in 5 Minuten zu Fuß. Die Nürnberger Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

4.120,69 €/m²

Provision für Käufer

Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

260.677 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

21.677 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wöhrd, Nürnberg (90489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Die sehr gepflegte Wohnung ist seit 01.06.2001 vermietet.

Das gesamte Anwesen wurde 2006 modernisiert.
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (2006), Satteldach (2006 neu gedeckt und gedämmt), Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2006)
Flaschnerarbeiten (2006)

ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DÜRFEN KEINE INNENBILDER VERÖFFENTLICHT WERDEN.

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Über den Anbieter

Thomas Ellmer ImmobilienMaklerbüro

Allersberger Straße 139, 90461 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Thomas EllmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nz5x5m

Referenznummer: Q2

Thomas Ellmer Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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