Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis.
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Merkmale
2.963,6 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
4427500 €4.427.500 €
796,79 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 1,59 Nettorendite Soll in %: 9,25 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 409.734,42 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.549,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
4.917.626 €1
Kaufpreis
4.427.500 €
Kaufnebenkosten
490.126 €
2
Notarkosten (1,5%)
66.413 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
243.513 €
Provision für Käufer (3,57%)
158.062 €
Grundbucheintrag (0,5%)
22.138 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernsdorf, Chemnitz (09126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Die Objekte befinden sich in einem gewachsenen und gefragten Stadtteil von Chemnitz, der sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das übergeordnete Verkehrsnetz, sodass sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit solider Nachfrage, der durch seine gute Erreichbarkeit, die gewachsene Wohnstruktur und das attraktive Umfeld langfristig interessante Perspektiven bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Wohnfläche: 5.556,70 m², Gesamtfläche: 5.556,70 m², vermietbare Fläche: 5.556,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 75, Bundesland: Sachsen
