Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 100 m² 594 m² Grundstück frei ab sofort Birnenblütenweg 30 Französisch Buchholz Berlin 13127

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
3.190 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 594 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Berlin‑Französisch Buchholz

Berlin‑Französisch Buchholz steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 594 m² Grundstück zum Verkauf. Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet attraktives Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachbereich und durch die Grundstücksgröße. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert, ebenso wurde ein neues Dach installiert. Die Fußböden sollten erneuert werden. Beheizt wird das Haus über eine Ofenheizung.

Merkmale

frei ab sofort
594 m² Grundstück
2 Außen-Stellplätze
1 WC
Kein Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

3.190 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall an die Mk Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

355.908 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

36.908 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birnenblütenweg 30, Französisch Buchholz, Berlin (13127)

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Kaum Verkehr, angenehme Nachbarschaft und ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen. Trotz der ruhigen Umgebung besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Weitere Informationen

In einer äußerst ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage von Berlin‑Französisch Buchholz steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 594m² Grundstück zum Verkauf. Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet attraktives Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachbereich und durch die Grundstücksgröße. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert, ebenso wurde ein neues Dach installiert. Die Fußböden sollten erneuert werden. Beheizt wird das Haus über Ofenheizung.