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Restaurant zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet799900 €799.900 €3.960 €/m²250 m²
799900 €799.900 €
3.960 €/m²
250 m²
Hochwertiges Gastronomieobjekt als Kapitalanlage – Direkt auf dem Gelände der Nürnberger Burg
Hochwertiges Gastronomieobjekt als Kapitalanlage – Direkt auf dem Gelände der Nürnberger Burg
Dieses exklusive Gastronomieobjekt stellt eine erstklassige Kapitalanlage mit einem langfristig erfolgreichen Restaurantbetrieb dar. Derzeit wird das Objekt als renommiertes argentinisches Steakhouse betrieben, was für Stabilität und Sicherheit sorgt. Ein noch fünf Jahre laufendes Mietverhältnis garantiert zuverlässige Einnahmen und Planungssicherheit. Die Kombination aus einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, hochwertiger Ausstattung und einem soliden Mieter macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.
Erdgeschoss – Gastronomiebereich mit Wohlfühlatmosphäre
Das großzügige Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 125 m² und bietet Platz für rund 60 Gäste. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine anpassungsfähige Nutzung und eine optimale Auslastung der Gäste. Eine elegante Theke fügt sich harmonisch in das stilvolle Interieur ein. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und mit neuester Gastronomietechnik versehen, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.
Für die Gäste stehen renovierte Toiletten im Untergeschoss zur Verfügung, während das Personal-WC im Erdgeschoss einen schnellen Zugang für das Service-Team bietet. Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang zur Pächterwohnung im Obergeschoss, was dem Betreiber zusätzliche Flexibilität verschafft.
Untergeschoss – Erweiterte Gastraumkapazität und effiziente Lagermöglichkeiten
Das Untergeschoss umfasst 115 m² und bietet Platz für etwa 30 weitere Gäste. Eine separate Theke/Bar ermöglicht einen unabhängigen Betrieb und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Die sanitären Einrichtungen wurden kürzlich renoviert und bieten modernen Komfort.
Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über ein gut strukturiertes Getränkelager, ein großzügiges Kühlhaus und mehrere Lagerräume, die eine effiziente Lagerung und einen reibungslosen Ablauf im Gastronomiebetrieb garantieren. Das Kühlhaus eignet sich ideal zur Aufbewahrung von frischen Lebensmitteln und Vorräten – ein unverzichtbarer Aspekt für den erfolgreichen Betrieb.
Obergeschoss – Komfortable Pächterwohnung und zusätzliche Lagerfläche
Im Obergeschoss befindet sich eine komfortable Pächterwohnung, die mit einem eigenen Badezimmer und einer Dusche sowie einem zusätzlichen Personal-WC ausgestattet ist. Ein separater Lagerraum bietet Platz für private oder betriebliche Zwecke. Die Wohnung hat zudem Zugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die historische Nürnberger Altstadt bietet und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht.
Außenbereich – Erweiterung der Gästekapazitäten
Der attraktive Außenbereich bietet Platz für etwa 20 Gäste und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Nürnberger Burg. In den Sommermonaten besteht die Möglichkeit, zusätzliche Sitzplätze von der Stadt zu mieten, um das Platzangebot weiter auszubauen und die Attraktivität des Restaurants zu steigern. Die hohe Fußgängerfrequenz durch Touristen und Einheimische macht den Außenbereich besonders begehrt und sorgt für eine signifikante Umsatzsteigerung.
Lage – Ein unschlagbares Investitionsumfeld
Das Gastronomieobjekt liegt direkt auf dem Gelände der Nürnberger Burg, einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Diese Lage gehört zu den exklusivsten gastronomischen Hotspots Nürnbergs und garantiert eine hohe Laufkundschaft, sowohl von Touristen als auch von Einheimischen. Die Nähe zum Hauptmarkt, weiteren kulturellen Highlights und dem Hauptbahnhof erhöht die Attraktivität des Objekts zusätzlich. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom, was die langfristige Rentabilität des Objekts sichert.
Fazit – Eine exzellente Investitionsmöglichkeit
Dieses Gastronomieobjekt stellt eine außergewöhnlich lukrative Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten gastronomischen Hotspots Nürnbergs dar. Die hochwertige Ausstattung, der erfolgreiche Betrieb des argentinischen Steakhouses und der langfristige Mietvertrag machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren.
Die flexible Nutzung der Räumlichkeiten, die Option zur Erweiterung des Außenbereichs und die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz steigern die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich.
Ein weiteres Highlight ist das Angebot des aktuellen Mieters, der bereit ist, mit dem neuen Eigentümer einen langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre abzuschließen. Die Mietkonditionen steigen schrittweise an:
5.000 € monatlich im ersten Jahr
5.500 € im sechsten Jahr
6.500 € im elften Jahr
7.000 € ab dem 16. Jahr
Dies bedeutet, dass Investoren mit einem stabilen, langfristigen Mieter rechnen können, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine kapitalkräftige Investition in einem der begehrtesten gastronomischen Hotspots Nürnbergs!
Dieses exklusive Gastronomieobjekt stellt eine erstklassige Kapitalanlage mit einem langfristig erfolgreichen Restaurantbetrieb dar. Derzeit wird das Objekt als renommiertes argentinisches Steakhouse betrieben, was für Stabilität und Sicherheit sorgt. Ein noch fünf Jahre laufendes Mietverhältnis garantiert zuverlässige Einnahmen und Planungssicherheit. Die Kombination aus einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, hochwertiger Ausstattung und einem soliden Mieter macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.
Erdgeschoss – Gastronomiebereich mit Wohlfühlatmosphäre
Das großzügige Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 125 m² und bietet Platz für rund 60 Gäste. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine anpassungsfähige Nutzung und eine optimale Auslastung der Gäste. Eine elegante Theke fügt sich harmonisch in das stilvolle Interieur ein. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und mit neuester Gastronomietechnik versehen, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.
Für die Gäste stehen renovierte Toiletten im Untergeschoss zur Verfügung, während das Personal-WC im Erdgeschoss einen schnellen Zugang für das Service-Team bietet. Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang zur Pächterwohnung im Obergeschoss, was dem Betreiber zusätzliche Flexibilität verschafft.
Untergeschoss – Erweiterte Gastraumkapazität und effiziente Lagermöglichkeiten
Das Untergeschoss umfasst 115 m² und bietet Platz für etwa 30 weitere Gäste. Eine separate Theke/Bar ermöglicht einen unabhängigen Betrieb und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Die sanitären Einrichtungen wurden kürzlich renoviert und bieten modernen Komfort.
Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über ein gut strukturiertes Getränkelager, ein großzügiges Kühlhaus und mehrere Lagerräume, die eine effiziente Lagerung und einen reibungslosen Ablauf im Gastronomiebetrieb garantieren. Das Kühlhaus eignet sich ideal zur Aufbewahrung von frischen Lebensmitteln und Vorräten – ein unverzichtbarer Aspekt für den erfolgreichen Betrieb.
Obergeschoss – Komfortable Pächterwohnung und zusätzliche Lagerfläche
Im Obergeschoss befindet sich eine komfortable Pächterwohnung, die mit einem eigenen Badezimmer und einer Dusche sowie einem zusätzlichen Personal-WC ausgestattet ist. Ein separater Lagerraum bietet Platz für private oder betriebliche Zwecke. Die Wohnung hat zudem Zugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die historische Nürnberger Altstadt bietet und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht.
Außenbereich – Erweiterung der Gästekapazitäten
Der attraktive Außenbereich bietet Platz für etwa 20 Gäste und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Nürnberger Burg. In den Sommermonaten besteht die Möglichkeit, zusätzliche Sitzplätze von der Stadt zu mieten, um das Platzangebot weiter auszubauen und die Attraktivität des Restaurants zu steigern. Die hohe Fußgängerfrequenz durch Touristen und Einheimische macht den Außenbereich besonders begehrt und sorgt für eine signifikante Umsatzsteigerung.
Lage – Ein unschlagbares Investitionsumfeld
Das Gastronomieobjekt liegt direkt auf dem Gelände der Nürnberger Burg, einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Diese Lage gehört zu den exklusivsten gastronomischen Hotspots Nürnbergs und garantiert eine hohe Laufkundschaft, sowohl von Touristen als auch von Einheimischen. Die Nähe zum Hauptmarkt, weiteren kulturellen Highlights und dem Hauptbahnhof erhöht die Attraktivität des Objekts zusätzlich. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom, was die langfristige Rentabilität des Objekts sichert.
Fazit – Eine exzellente Investitionsmöglichkeit
Dieses Gastronomieobjekt stellt eine außergewöhnlich lukrative Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten gastronomischen Hotspots Nürnbergs dar. Die hochwertige Ausstattung, der erfolgreiche Betrieb des argentinischen Steakhouses und der langfristige Mietvertrag machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren.
Die flexible Nutzung der Räumlichkeiten, die Option zur Erweiterung des Außenbereichs und die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz steigern die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich.
Ein weiteres Highlight ist das Angebot des aktuellen Mieters, der bereit ist, mit dem neuen Eigentümer einen langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre abzuschließen. Die Mietkonditionen steigen schrittweise an:
5.000 € monatlich im ersten Jahr
5.500 € im sechsten Jahr
6.500 € im elften Jahr
7.000 € ab dem 16. Jahr
Dies bedeutet, dass Investoren mit einem stabilen, langfristigen Mieter rechnen können, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine kapitalkräftige Investition in einem der begehrtesten gastronomischen Hotspots Nürnbergs!
Merkmale
- Bezug: sofort
- vermietet
- Keller
- Terrasse
- DSL-Anschluss
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
- Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1950
- HeizungsartEtagenheizung
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799900 €799.900 €
3.960 €/m²
Hausgeld
1005.2 €1.005,20 €
Provision für Käufer
4% zzgl.19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
831.896 €1
Kaufpreis
799.900 €
Kaufnebenkosten
31.996 €
2Provision für Käufer (4%)
31.996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergstraße 1, Sebald, Nürnberg (90403)
Unser Restaurant befindet sich in einer erstklassigen Lage, direkt an der imposanten Nürnberger Burg. Die historische Kulisse bietet nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern macht den Standort auch zu einem besonderen Highlight für unsere Gäste. Die Nürnberger Burg, ein Wahrzeichen der Stadt, zieht Jahr für Jahr zahlreiche Besucher an, was die Lage unseres Restaurants besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der lebendige Hauptmarkt, das Herz der Altstadt. Der Hauptmarkt ist nicht nur ein historisches Zentrum, sondern auch ein wichtiger Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Umgeben von markanten Gebäuden und einem pulsierenden Markttreiben, lädt der Hauptmarkt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu beliebten Boutiquen. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen trägt dazu bei, dass Ihr Besuch bei uns zu einem rundum angenehmen Erlebnis wird.
Unsere Immobilie liegt inmitten einer lebendigen Gastronomieszene. Die umliegenden Straßen sind gesäumt von internationalen Restaurants, Cafés und Bars, die für eine hohe Frequentierung durch Laufkundschaft sorgen. Die hohe Dichte an Gastronomiebetrieben in der Umgebung macht die Gegend besonders attraktiv und garantiert eine stetige Ströme an Gästen. Diese Dynamik, gepaart mit der historischen Atmosphäre, bietet eine ideale Umgebung für unser Restaurant, das sich durch seine Qualität und Gastfreundschaft auszeichnet.
Unser Restaurant ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß hervorragend erreichbar. Für Autofahrer gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten, um den Besuch bei uns so bequem wie möglich zu gestalten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn, Straßenbahnen und verschiedene Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie bequem und schnell zu uns gelangen, egal ob Sie von der Stadtmitte oder von weiter außerhalb anreisen.
Die Lage in der Nürnberger Altstadt bietet zudem eine perfekte Verbindung zu anderen zentralen Punkten der Stadt. Der Nürnberger Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch der Plärrer, ein weiteres bedeutendes Zentrum des öffentlichen Nahverkehrs, ist schnell erreichbar. Diese erstklassige Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt dafür, dass unser Restaurant auch für Besucher aus anderen Stadtteilen und dem Umland optimal zu erreichen ist.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Highlights wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten sind in direkter Nähe. Die Nürnberger Altstadt selbst ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die sich von der Geschichte und dem Charme der Stadt verzaubern lassen möchten. Diese Vielfalt an Angeboten trägt dazu bei, dass Ihr Besuch bei uns nicht nur kulinarisch, sondern auch kulturell bereichernd wird.
Besuchen Sie uns und lassen Sie sich von unserer exzellenten Küche inmitten der historischen Kulisse Nürnbergs verwöhnen. Unser Restaurant bietet Ihnen nicht nur außergewöhnliche kulinarische Genüsse, sondern auch ein einzigartiges Ambiente, das den Charme der Altstadt und die Nähe zur Nürnberger Burg perfekt in Szene setzt. Erleben Sie bei uns Genuss, Gastfreundschaft und das besondere Flair der Nürnberger Altstadt!
In unmittelbarer Nähe befindet sich der lebendige Hauptmarkt, das Herz der Altstadt. Der Hauptmarkt ist nicht nur ein historisches Zentrum, sondern auch ein wichtiger Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Umgeben von markanten Gebäuden und einem pulsierenden Markttreiben, lädt der Hauptmarkt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu beliebten Boutiquen. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen trägt dazu bei, dass Ihr Besuch bei uns zu einem rundum angenehmen Erlebnis wird.
Unsere Immobilie liegt inmitten einer lebendigen Gastronomieszene. Die umliegenden Straßen sind gesäumt von internationalen Restaurants, Cafés und Bars, die für eine hohe Frequentierung durch Laufkundschaft sorgen. Die hohe Dichte an Gastronomiebetrieben in der Umgebung macht die Gegend besonders attraktiv und garantiert eine stetige Ströme an Gästen. Diese Dynamik, gepaart mit der historischen Atmosphäre, bietet eine ideale Umgebung für unser Restaurant, das sich durch seine Qualität und Gastfreundschaft auszeichnet.
Unser Restaurant ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß hervorragend erreichbar. Für Autofahrer gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten, um den Besuch bei uns so bequem wie möglich zu gestalten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn, Straßenbahnen und verschiedene Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie bequem und schnell zu uns gelangen, egal ob Sie von der Stadtmitte oder von weiter außerhalb anreisen.
Die Lage in der Nürnberger Altstadt bietet zudem eine perfekte Verbindung zu anderen zentralen Punkten der Stadt. Der Nürnberger Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch der Plärrer, ein weiteres bedeutendes Zentrum des öffentlichen Nahverkehrs, ist schnell erreichbar. Diese erstklassige Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt dafür, dass unser Restaurant auch für Besucher aus anderen Stadtteilen und dem Umland optimal zu erreichen ist.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Highlights wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten sind in direkter Nähe. Die Nürnberger Altstadt selbst ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die sich von der Geschichte und dem Charme der Stadt verzaubern lassen möchten. Diese Vielfalt an Angeboten trägt dazu bei, dass Ihr Besuch bei uns nicht nur kulinarisch, sondern auch kulturell bereichernd wird.
Besuchen Sie uns und lassen Sie sich von unserer exzellenten Küche inmitten der historischen Kulisse Nürnbergs verwöhnen. Unser Restaurant bietet Ihnen nicht nur außergewöhnliche kulinarische Genüsse, sondern auch ein einzigartiges Ambiente, das den Charme der Altstadt und die Nähe zur Nürnberger Burg perfekt in Szene setzt. Erleben Sie bei uns Genuss, Gastfreundschaft und das besondere Flair der Nürnberger Altstadt!
Weitere Informationen
MAKLERCOURTAGE
MAKLERCOURTAGE:
Die Maklercourtage in Höhe von 4,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist für den Käufer aus dem Kaufpreis fällig und für den Verkäufer verdient, mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages) oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten, verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Bavaria Immobilien 24 GmbH, als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB). Nürnberg Die Metropolregion Nürnberg umfasst knapp 3,6 Millionen Einwohner auf 21.800 Quadratkilometern Fläche. Mit 1,9 Millionen Erwerbstätigen zählt sie zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland.
Die Stadt Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns und bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück im Ballungsraum Nürnberg. Zusammen mit den Städten Fürth, Erlangen, Schwabach und angrenzenden Gemeinden stellt dieser in Franken kulturell und auch wirtschaftlich das Zentrum der Metropolregion Nürnberg dar.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland, wie das Fränkische Seenland, die Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal.
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73) Sonstiges & Widerrufsbelehrung Sonstiges & AGBs
Widerrufsbelehrung für Kunden
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Firma
Bavaria Immobilien 24 GmbH
Spittlertorgrsben 3
90429 Nürnberg
Mail: info@bavariaimmobilien24.de
www.bavariaimmobilien24.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag nach §§ 312 b ff. BGB widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Besichtigungstermine .... sind ab sofort nach Absprache mit uns möglich.
Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé.
Sehr geehrter Interessent,
auch wir unterliegen der EU- DSVGO, der europäischen Datenschutzverordnung. Daher bitten wir um Verständnis, das wir erst Anrufe und Terminierungen vornehmen dürfen, nachdem Sie den von uns generierten "Agreementlink" (dieser kommt automatisch via Mail zu Ihnen) bestätigt haben.
Vielen Dank!
Auf eine Besichtigung freut sich Ihr Team!
Ihre
Bavaria Immobilien 24 GmbH Sonstiges Raumaufteilung & Zusammenfassung:
Gastronomiefläche inklusive einer großzügigen Pächterwohnung
Außenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen, direkt an der Nürnberger Burg
Erdgeschoss bietet Platz für ca. 50 Sitzplätze, je nach individueller Aufteilung
Untergeschoss mit zusätzlichen ca. 30 Sitzplätzen für ein erweitertes Gastraumangebot.
1. Obergeschoss: Pächterwohnung mit modernen Sanitäranlagen (Dusche und Bad)
Dachterrasse im 1. Obergeschoss, ideal für Erholung im Freien
Komplett sanierte Einheit mit hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt
Frisch sanierte Damen- und Herrentoiletten für höchsten Komfort der Gäste
Voll ausgestattete Gastronomieküche, ideal für den professionellen Betrieb
Zwei Kühlräume sowie ein Lagerraum, perfekt organisiert für effiziente Arbeitsabläufe
Gasetagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme
Gaszentrale Warmwasserversorgung für kontinuierliche Energieeffizienz
Satellitenantenne für TV- und Rundfunkempfang
Ich hoffe, diese Version ist stilistisch ansprechender für dich!
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Gastronomie/Hotel: Bar Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar
Die Maklercourtage in Höhe von 4,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist für den Käufer aus dem Kaufpreis fällig und für den Verkäufer verdient, mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages) oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten, verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Bavaria Immobilien 24 GmbH, als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB). Nürnberg Die Metropolregion Nürnberg umfasst knapp 3,6 Millionen Einwohner auf 21.800 Quadratkilometern Fläche. Mit 1,9 Millionen Erwerbstätigen zählt sie zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland.
Die Stadt Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns und bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück im Ballungsraum Nürnberg. Zusammen mit den Städten Fürth, Erlangen, Schwabach und angrenzenden Gemeinden stellt dieser in Franken kulturell und auch wirtschaftlich das Zentrum der Metropolregion Nürnberg dar.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland, wie das Fränkische Seenland, die Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal.
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73) Sonstiges & Widerrufsbelehrung Sonstiges & AGBs
Widerrufsbelehrung für Kunden
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Spittlertorgrsben 3
90429 Nürnberg
Mail: info@bavariaimmobilien24.de
www.bavariaimmobilien24.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag nach §§ 312 b ff. BGB widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Besichtigungstermine .... sind ab sofort nach Absprache mit uns möglich.
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Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank!
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Bavaria Immobilien 24 GmbH Sonstiges Raumaufteilung & Zusammenfassung:
Gastronomiefläche inklusive einer großzügigen Pächterwohnung
Außenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen, direkt an der Nürnberger Burg
Erdgeschoss bietet Platz für ca. 50 Sitzplätze, je nach individueller Aufteilung
Untergeschoss mit zusätzlichen ca. 30 Sitzplätzen für ein erweitertes Gastraumangebot.
1. Obergeschoss: Pächterwohnung mit modernen Sanitäranlagen (Dusche und Bad)
Dachterrasse im 1. Obergeschoss, ideal für Erholung im Freien
Komplett sanierte Einheit mit hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt
Frisch sanierte Damen- und Herrentoiletten für höchsten Komfort der Gäste
Voll ausgestattete Gastronomieküche, ideal für den professionellen Betrieb
Zwei Kühlräume sowie ein Lagerraum, perfekt organisiert für effiziente Arbeitsabläufe
Gasetagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme
Gaszentrale Warmwasserversorgung für kontinuierliche Energieeffizienz
Satellitenantenne für TV- und Rundfunkempfang
Ich hoffe, diese Version ist stilistisch ansprechender für dich!
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Rothenburgerstraße 166A, 90439 Nürnberg
Partnerschaft
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Weitere Unterlagen
Online-ID: 2mr995p
Referenznummer: 78-
Bavaria Immobilien 24 GmbH
3,6/5Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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