Saniertes Wohnhaus mit Stil. Dazu Atelieranbau, Scheune, Garage = Wohnen, Hobby, Handwerken, Gewerbe
Kurzbeschreibung
Open House, Fr. 23.01. 15.30 -16.15 Uhr!
Objekt
Das 2014 umfassend renovierte Haus mit vielen Räumen ist ideal, um Wohnen mit Hobbys, Handwerk oder einem Kleingewerbe zu verbinden. Das Ateliergebäude bietet Raum für alle Arten der persönlichen Entfaltung und kann auch als Studio genutzt werden. Eine Scheune steht für Partys oder zum Unterstellen von Fahrzeugen zur Verfügung. Das Zwischengebäude und der Gewölbekeller bieten zusätzlichen Raum. Es gibt einen großen Nutzgarten einen Innenhof, sowie eine überdachte Blickgeschütze Terrasse. Also Einen Immobilie zur Nutzung nach eigenen Vorstellungen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei - Ein Zuhause für Familien, die Platz brauchen, um eigene Ideen umzusetzen
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.213 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
offener Kamin
- Erstklassige Ausstattung für Dein neues Zuhause - Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Wärme - Großzügiger Garten zur Erholung und kreativen Gestaltung - Sichere Garage und Stellplatz für Autos - Effiziente Ölzentralheizung mit Heizkessel für Öl und Festbrennstoffe - Vorbereiteter Gasanschluss - Elegante Sprossenfenster - Separates Atelier im Nebengebäude für kreative Projekte - Große Scheune bietet zusätzlichen Raum - 2014 kernsaniertes Anwesen vereint modernen Komfort mit historischem Charme - schöner Innenhof - Gewölbekeller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.802,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrenäcker 2, Rohrbach, Eppingen (75031)
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Eppinger Stadtteil Rohrbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, und die Kernstadt Eppingen mit guter Infrastruktur liegt nur wenige Minuten entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Region. Ein ideales Zuhause für Ihre Familie.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 8027/,8028, Gemarkung: Rohrbach, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00
