Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Einfamilienhaus in Aurich-Popens!
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem 682 m² großen Eckgrundstück in Aurich-Popens. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Dach wurde im Jahr 2006 modernisiert und mit einer Wärmedämmung versehen. Die Fenster wurden zwischen 2018 und 2025 nach und nach erneuert, was zur Energieeffizienz und zum gepflegten Gesamteindruck beiträgt. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel bietet viel Platz und ist sowohl funktional als auch optisch ein Highlight. Von der Küche sowie vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernisiertes Badezimmer (2018) mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Eine kleine Garage rundet das Angebot ab.
Merkmale
682 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
- Dacheindeckung mit Wärmedämmung (2006) - Gas-Brennwerttherme (2015) - Fenster im EG 2025 modernisiert, zusätzliche Schalldämmung vorhanden - teilweise unterkellert - kleine Garage - überdachte Terrasse - offener Wohn- und Essbereich - Einbauküche mit Kücheninsel - Badezimmer im Erdgeschoss (2018) - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.921,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Popens, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Aurich-Popens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Die Auricher Innenstadt ist nur etwa 3,6 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Auch das Ubbo-Emmius-Krankenhaus liegt in bequemer Nähe und ist schnell erreichbar. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Egelser Wald und Sandhorster Wald, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zur Erholung im Grünen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Aurich als auch die umliegenden Ortsteile schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung - eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
