Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
448599 €
3.532 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 388 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Dienstleistungspaket Free Time

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 127 m² Wohnfläche ein flexibles und hochwertiges Zuhause. Auf einem 388 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Wohnhaus mit zwei Etagen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für Familien und Gäste vorhanden. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank des projektierten Baukonzepts realisieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Merkmale

388 m² Grundstück
Gäste-WC

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

448599 €

3.532,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

486.730 €1

Kaufpreis

448.599 €

Kaufnebenkosten

38.131 €

Notarkosten (1,5%)

6.729 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.159 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.243 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Derne, Dortmund (44329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten dank zahlreicher Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und ist ideal für Familien und Berufstätige.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 79.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Firma Olaf von DeinesDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EYHI2QD97D

Referenznummer: 4268-260514-DO7-FT-79-40-33

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