Dieses großzügige Reihenhaus in Stralsund, im beliebten Stadtteil Knieper Nord, überzeugt als echtes Raumwunder und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer mit hohem Platzbedarf. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr sowie der Wassernähe von nur ca. 1 km macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ein gut ausgebauter Fahrradweg führt bequem zum nahegelegenen Badestrand und lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Das Haus verfügt über fünf helle, gut geschnittene Zimmer und eine hochwertige, durchdachte Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive Einbauküche mit Terrassenaustritt zur Nordseite. Ein sehr hochwertiges Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und geht fließend in den Wintergarten über, von dem aus Sie direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse haben.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer ohne Dachschrägen sowie ein sehr hochwertiges, exklusives Duschbad mit integrierter Sauna, das als privater Wellnessbereich überzeugt.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer bzw. einen Schrankraum. Hier befindet sich zudem ein exklusives, sehr hochwertig ausgestattetes Wannenbad. Das Spitzdach dient als zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Doppelcarport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
204 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
2.475 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.817 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
45.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.760 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knieper Nord, Stralsund (18435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Knieper Nord gehört zum Stadtgebiet Knieper. Der Ortsteil ist gut an den ÖPNV angeschlossen. Klinikum, Deutsche Rentenversicherung und die Fachhochschule sind im Stadtteil ansässig. Für die medizinische Versorgung steht u. a. das Ärztehaus "Schwedenschanze" zur Verfügung. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Knieper Nord vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2022
