Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in attraktiver Lage in Passau!
Diese optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und steht Ihnen ab dem 15.04.2026 zur Verfügung!
Man betritt das ca. 34 m² große Apartment über einen praktischen Eingangsbereich, zu dessen linken Seite das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss liegt. Geradeaus gelangt man in die helle Wohnküche, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet und mit einer Einbauküche mit weißen Fronten und mit Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet ist. Von dort führt der Grundriss weiter in das separate Schlafzimmer, das über Zugang zu einem kleinen Balkon verfügt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Garten hinter dem Haus, der ebenfalls gerne genutzt werden kann. Dieser lädt gerade bei schönem Wetter zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Zu der Wohnung gehört zudem noch ein eigenes Kellerabteil für mehr Stauraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und eignet sich aufgrund der hervorragenden Lage ideal für Singles oder Pendler.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
425 €
Kaltmiete
9,26 €/m²
315 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
630 €630 €
Lage
Haidenhof-Nord, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der niederbayerischen Universitätsstadt Passau im Ortsteil Haidenhof Nord. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind überall entlang der Spitalhofstraße zu finden und können somit bequem zu Fuß erreicht werden. Besonders überzeugt der Stadtteil mit den Vorzügen einer lebendigen Infrastruktur, dem herrlichen Blick über die Donau und der Nähe zum Zentrum. Die passable Busverbindung garantiert schnelle Wege zum Stadtkern, dem Hauptbahnhof und zu den anderen Stadtteilen und ermöglicht so eine einfache Fortbewegung innerhalb Passaus auch ohne Auto. Die Stadt verfügt sowohl über zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants als auch über vielen interessante Sehenswürdigkeiten und ausgezeichneten Bildungseinrichtungen. Zudem gibt es noch die hervorragende Anbindung an die A3, was einen Besuch der umliegenden großen Städte, wie Regensburg oder München vereinfacht. Das Highlight des Ortsteils Haidenhof Nord ist das Dreiflüssestadion, welches Austragungsort vieler regionaler und überregionaler Fußballspiele und Sportevents ist, so auch für den 1. FC Passau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.
Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
