Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Giebelheide in Niedernhall (74676), in der Abt-Knittel-Straße 15. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage.
Highlights der Wohnung
90 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Balkon mit schönem Blick ins Wohnumfeld
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gepflegter Gesamtzustand - sofort wohlfühlen
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Provisionsfrei
Ausstattung & Wohnkomfort
Die Wohnung beeindruckt durch helle Räume und einen praktischen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, das Gebäude befindet sich technisch wie optisch in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.666,67 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
256.800 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
16.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Abt-Knittel-Straße 15, Niedernhall (74676)
Lage - ruhig, gut angebunden & nah an der Natur
Niedernhall bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die ÖPNV-Anbindung ist gegeben, und umliegende Städte wie Künzelsau oder Ingelfingen sind schnell erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein - perfekt für Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
