Sehr lichtdurchflutete und gut geschnittene 4 Zimmerwohnung!
In einer der beliebtesten Wohngegenden Bielefelds, im Stadtteil Schildesche, befindet sich diese großzügige und vollständig sanierte Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und wurde durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten zu einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 108 qm erweitert. Diese gutgeschnittene, sehr lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss. Sie bietet Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wünsche und teilt sich wie folgt auf: ein Schlafzimmer, Wohn/-Esszimmer, Küche, Bad, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC und zwei Balkone. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Rückteilung in zwei separate Wohnungen, was zusätzlichen Spielraum für Investoren eröffnet.
Merkmale
- schöner Ausblick - neue Böden - Einbauküche - 3 Zimmer - Bad - Gäste-WC - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
284000 €284.000 €
2.629,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
318.279 €1
Kaufpreis
284.000 €
Kaufnebenkosten
34.279 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.260 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.460 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schildesche, Bielefeld (33611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Schildesche zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bielefelds. Die Wohnung liegt in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arzte sowie Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nahe. Auch der beliebte Schildescher See und zahlreiche Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und laden zu Freizeit-aktivitäten im Grünen ein. Die Innenstadt von Bielefeld ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tatjana Orlowski Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Wilhelm-Brinkmann Str. 10a 32049 Herford E-Mail: tatjana-a.orlowski@db.com Telefon: 0171 8281710
