"Modern sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Weitblick & Stellplatzoption in Barsinghausen"
Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus modernem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und einem besonderen Ausblick über Barsinghausen bis in den Deister.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Windfang mit Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich. Von hier aus sind sämtliche Räume praktisch erreichbar. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen und schafft durch die offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich die Loggia, von der aus Sie einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer von Barsinghausen bis hin zum Deister genießen können - ein echtes Highlight der Wohnung.
Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Vinylboden in Eicheoptik, erneuerte Innentüren sowie eine modernisierte Elektrik. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt und die hierfür entstehenden Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnungseingangstür ist als Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Zusätzlich verfügt die Loggia über eine Außensteckdose.
Die monatliche Warmmiete in Höhe von 574,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 426,00 € Kaltmiete, 148,00 € Nebenkostenvorauszahlung (zzgl. Warmwasserkosten/Strom für Durchlauferhitzer) Optional kann ein fester Stellplatz für 30,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Bitte beachten Sie, dass der zugehörige Kellerraum erst ab dem 01.09.2026 zur Verfügung steht.
Bei Interesse bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Zusendung folgender Unterlagen:
- Aktuelle Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise der letzten drei Monate - Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2. Geschoss
Keller
Balkon
30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze
+ 1,5 Zimmer + ca. 44,88 m² Wohnfläche + 2. Obergeschoss + Offener Wohn- & Schlafzimmer + Hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik in allen Wohnräumen + Modernisierte Elektrik + Bad mit bodentiefe Dusche + Warmwasser über Durchlauferhitzer (separate Abrechnung) + Kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Loggia mit beeindruckendem Weitblick über Barsinghausen bis in den Deister + Außensteckdose auf der Loggia + Kellerraum erst ab 01.09 verfügbar + Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe + zentral von Barsinghausen Egestorf + Ruhige Lage durch oberste Etage mit viel Licht und Ausblick
426 € Netto Kaltmiete + 81€ Heizkostenvorauszahlung (exkl. Warmwasser) + 67 € Nebenkostenvorauszahlung ________________________ = 574 € Warmmiete Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen festen Stellplatz für 30€ monatlich mieten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
574 €
Kaltmiete
9,49 €/m²
426 €
Nebenkosten
148 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
1 €
Kaution
1279 €1.279 €
Weitere Preisinformationen
30 Stellplätze, Miete je: 1,00 EUR
Lage
Egestorf, Barsinghausen / Egestorf am Deister (30890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Egestorf ist ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover in Niedersachsen und liegt südlich am Rand des Deisters. Mit ca. 8.000 Einwohnern ist der Ort besonders für Familien und Naturliebhaber ideal geeignet.
Im Ortsteil befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, sowie Bäckereien und Frisöre. Die direkte Nähe zum Deister und der Feldmark bietet Naturliebhabern die Möglichkeit für Sparziergänge und Freizeitaktivitäten.
Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Barsinghausen und Kirchdorf. Die sind mit dem Bus oder der S-Bahn zu erreichen.
Der Ortsteil Egestorf ist gut an das Bahn-Bus- und Straßennetz angebunden. Die Innenstadt von Barsinghausen erreichen Sie mit allen Anbindungen in ca. 10-15 Minuten. Vom Bahnhof Kirchdorf erreichen Sie mit der S1 und S2 ,beide fahren alle 30 Minuten, den Hauptbahnhof von Hannover in ca. 30 Minuten. Die B 65 ist nur etwa 10 Autominuten entfernt ebenso die A2- beide bieten auch eine schnelle Verbindung mit dem Auto nach Hannover.
Weitere Informationen
Sonstiges
Melden Sie sich gern bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte füllen Sie vorab die Mieterselbstauskunft aus und lassen Sie uns Ihre letzten drei Gehaltsnachweise sowie falls vorliegen eine aktuelle Schufaauskunft zu kommen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 3.50
