Charmanter Resthof nahe der Ostsee - Tierparadies mit vier Wohneinheiten und optionalem Weideland
In ruhiger Dorfrandlage von Meeschendorf, nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt, befindet sich der charmante Resthof mit großzügigem Grundstück, welches komplett als Bauland ausgewiesen ist. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Gartenbau oder einfach ein naturnahes Leben mit viel Freiraum.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1845 ursprünglich als Dorfschule errichtet und in den 1960er Jahren zu einem landwirtschaftlichen Betrieb mit Viehhaltung umgebaut. Später wurde es zu einem Resthof mit vier abgeschlossenes Wohneinheiten weiterentwickelt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit etwa 156?m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, zwei moderne Bäder, eine großzügige Küche mit Speisekammer sowie ein Esszimmer mit Kaminanschluss. Eine Terrasse sowie ein kleiner Keller ergänzen diese Einheit.
Im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohnung mit ca. 106?m². Diese verfügt über drei Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit Balkon und wunderschönem Blick auf die Weide, zwei moderne Bäder sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und integrierter Küche. Der Dachboden ist über eine Treppe zugänglich und dient als Stauraum.
Zusätzlich gibt es zwei separat zugängliche Wohnungen auf der Nordseite des Gebäudes. Beide wurden kürzlich renoviert und sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die Erdgeschosswohnung bietet etwa 40?m² mit zwei Zimmern, die Dachgeschosswohnung rund 53?m² mit drei Zimmern und zwei Duschbädern.
Der angrenzende Garten ist liebevoll angelegt und umfasst zahlreiche Obstbäume, Sträucher, Rosen und Kräuterbeete. Ein Gartenhaus sowie ein separates Saunahaus mit Dusche und Ruhebereich bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zur Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
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Merkmale
9.847 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1845
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.969,01 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meeschendorfer Weide, Neukirchen (23779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meeschendorf ist ein beschauliches Dorf in der Gemeinde Neukirchen im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Gelegen auf der Halbinsel Wagrien, bietet der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die von weiten Feldern und der nähe zur Ostsee geprägt ist.
Trotz seiner Abgeschiedenheit ist Meeschendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 ist nur etwa fünf Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heiligenhafen und Oldenburg in Holstein ermöglicht. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene, etwa sechs Kilometer entfernte Ostseestrand, der über gut ausgebaute Radwege erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein, wodurch Meeschendorf sowohl für Erholungssuchende als auch für Aktivurlauber attraktiv ist.
Insgesamt vereint Meeschendorf die Ruhe und Idylle des Landlebens mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region, wodurch es sowohl als Wohnort als auch als Urlaubsziel besonders reizvoll ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.73, Distanz zur Autobahn: 3.5
