Charmantes Juwel in Weißenfels: Großzügiges Haus mit Gestaltungspotential in begehrter Lage nahe Saale und Schloss
Willkommen in einem charmanten Haus im Herzen von Weißenfels, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.260 Quadratmetern steht. Dieses Domizil aus dem Jahr 1920 bietet eine Wohnfläche von rund 104 Quadratmetern, die perfekt für diejenigen ist, die ein bodenständiges und intimes Wohnambiente suchen. Beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine Atmosphäre von Charme, geprägt von einer guten Raumaufteilung und ruhiger Lage. Die vier geräumigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und laden dazu ein, sich in einem einzigartigen historischen Ambiente wohlzufühlen. Das sympathische Haus besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Erleben Sie das authentische Flair von Weißenfels in diesem einzigartigen Haus, das Geschichte und potenzielle Modernität vereint. Eine seltene Gelegenheit, eine solche Immobilie in einer begehrten Lage zu besitzen. Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig.
Merkmale
1.260 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
1.346,15 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenfels (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im Stadtzentrum, neben Schloss und nahe des Marktes von Weißenfels, einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt, die durch ihre historische Bedeutung und ihre idyllische Lage an der Saale besticht. Diese exklusive Lage eignet sich perfekt für anspruchsvolle Menschen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Weißenfels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und erstklassigen medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen nach Leipzig in nur etwa 30 Minuten mit dem Zug. Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden, darunter Wanderungen durch die malerische Saale-Unstrut-Region, Bootsfahrten auf der Saale oder der Besuch des Schlosses Neu-Augustusburg. Kulturinteressierte können sich auf ein reichhaltiges Angebot an Museen und historischen Stätten freuen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den berühmten Weinbergen der Saale-Unstrut-Region, die zu den nördlichsten Weinanbaugebieten Europas zählen und Weinliebhaber aus aller Welt anziehen. Weißenfels vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ideale Umgebung für ein luxuriöses und erfülltes Leben. Diese Lage verspricht eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Flair, die jeden Besucher in ihren Bann zieht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
