Wohnung zur Miete

570 €

2 Zimmer  •  46,5 m²  •  EG  •  frei ab 01.04.2026

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4 Menageriestr., Friedrichstadt, Dresden (01067)

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Objektbeschreibung - Menageriestr. 4, 01067 Dresden


Lage:

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden-Friedrichstadt in einem Sanierungsgebiet
welches zu 90% fertiggestellt ist.

.Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt
.Geschäfte des täglichen Bedarfs, ca. 0,2km entfernt
.Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn), ca. 0,1 km entfernt
.Bahnhof- Dresden -Mitte, ca. 1 km entfernt
.Krankenhaus-Friedrichstadt, ca. 0,2 km entfernt


Art der Bebauung und Nutzung in der Straße:

.Geschlossene, mehrgeschossige Bauweise
.Hofseiten sind mit Grünanlagen ausgestattet
.durch 3 Tiefgaragen in den angrenzenden Häusern besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW- Stellplatzes


Gebäudeart:

.Mehrfamilienhaus (Gründerzeit) ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt
.5-geschossig mit vollständig ausgebauten Dachgeschoss
.unterkellert
.Baujahr 1900
.Vollsanierung 2009 (Fertigstellung 06/2009)
.das Gebäude steht unter Denkmalschutz, bei der Sanierung wurde Wert auf den Erhalt des Türbestandes sowie der Hofdurchfahrt geachtet

Nutzungseinheiten:

Kellergeschoss: Abstellraum, Heizungsraum, Wohnraum

Erdgeschoss:2 Wohnungen, Wasch-und Trockenraum

1.-3. Obergeschoss:je 2 Wohnungen

4. Obergeschoss:3 Maisonetten- Wohnungen



Allgemeine technische Gebäudeausstattung:


Heizung:Zentralheizung als Pumpenheizung, Fernheizung

Warmwasserversorgung:ausschließlich zentral über Heizung


Abrechnung für Heizung und Wasser: Die verbrauchsabhängige Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler, Wasserzähler

Lüftung:automatische Lüftung für innenliegende Bäder

Anschlüsse:DSLTelefonanschluss und Kabelanschluss für alle Wohnungen

Außenanlage:Hofbefestigung, Gartenanlage und Pflanzung,
Einfriedung durch Zaun, Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Wäscheplatz, Hof dient zur Freizeit und Erholung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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