Frühlingserwachen in Hummelstein: Barrierefrei mit Stellplatz
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf, die keine Wünsche offen lässt.
Diese Immobilie besticht durch ihren eleganten Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei und somit für alle Altersgruppen geeignet. Die Zimmer sind durch die offene Raumaufteilung besonders hell, ein großer Balkon garantiert viel Sonne und eine wunderschöne Aussicht über die Dächer Nürnbergs.
Zur Ausstattung gehören:
- Taghelles und modernes Wannenbad - Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - Eine moderne Einbauküche, die Küchenträume wahr werden lässt - Eigener Stellplatz im gesicherten Innenhof - diverse Gemeinschaftsräume wie Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller
Die Zentralheizung mit Gas versorgt Sie zuverlässig mit Wärme, ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich in Nürnberg in perfekter Lage und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie erleben täglich ein Lebensgefühl.
Dieses attraktive Angebot verspricht Komfort und Qualität und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.810,34 €/m²
Hausgeld
323 €323 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hummelstein, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie in Nürnberg! Diese Lage bietet unschlagbare Vorteile für jeden, der Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Umgebung legt.
- Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt befindet sich die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem und schnell durch die Stadt bringt. - Der Hauptbahnhof ist lediglich 6 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die effiziente Zugverbindungen schätzen. - Der nächste Flughafen ist nur 24 Fahrminuten entfernt, was Reisen in andere Städte und Länder zum Kinderspiel macht. - Die zentrale Lage in Nürnberg ermöglicht es Ihnen, das reiche kulturelle Erbe und die dynamische Atmosphäre der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Restaurants - alles ist greifbar nah.
Diese Immobilie vereint Komfort, Mobilität und urbanes Leben auf perfekte Weise. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer solch erstklassigen Lage zu wohnen!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zum Bus: 0.42
