Hochwertige Gewerbeimmobilie in gefragter Lage im Hamburger Osten
Repräsentative Gewerbeliegenschaft mit gehobener Ausstattung in verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Anbindung an den Ring 2 zu erwerben.
Das Gewerbegrundstück ist mit einer markanten Büroimmobile und angeschlossener freitragender Halle bebaut. Die Immobilie wurde mit dem Award vom Architekten- und Ingenieurverein Hamburg (AIV) als "Bauwerk des Jahres" 1992 gekürt.
Die Liegenschaft kann frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden, alternativ kann ein neuer Mietvertrag verhandelt und abgeschlossen werden.
Merkmale
3.349 m² Grundstück
Kalthalle ebenerdige stützenfreie Kalthalle Andienung über vier ebenerdige Tore Hallenhöhe ca. 6,0 m UKB gute natürliche Belichtung durch Oberlichter Bodentraglast ca. 12t/m² Halle LKW-befahrbar Rohrpost & Kabelschächte vorhanden gepflasterte Außenfläche
Büroimmobilie doppelgeschossiger Bürotrakt mit Wohneinheit im 2 OG repräsentative Gebäudestruktur mit Treppenturm, rot verklinkerter Fassade und Sprossenfenster sehr gute natürliche Belichtung von allen Seiten hochwertige Bodenbeläge Balkone
Bausubstanz und Energie
Baujahr1992
Preisdetails
Kaufpreis
3900000 €3.900.000 €
Provision für Käufer
5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
4.104.750 €1
Kaufpreis
3.900.000 €
Kaufnebenkosten
204.750 €
2
Provision für Käufer (5,25%)
204.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wandsbek, Hamburg (22041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exzellente Anbindung
Hamburg-Wandsbek ist über die Autobahn A24 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht - zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.
Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200
Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.
Stichworte
Lagerfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 2.060,00 m², Bürofläche: 460,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Hallenhöhe: 6,00 m, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.2, Distanz zum Flughafen: 11.7
