Provisionsfrei - Büroflächen mit guter Raumaufteilung. 1.OG - ca. 160,27 m²
Zur Vermietung steht eine gepflegte Büro-/Praxisfläche in einem 1988 erbauten Gebäude. Die Fläche von 160,27 m² bietet eine optimale Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt bequem über einen Personenaufzug.
Die Immobilie ist mit Teppichböden ausgestattet und wird durch eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger beheizt. Stellplätze stehen als Außen-Stellplätze zur Verfügung; der Preis beträgt 40 EUR pro Stellplatz.
Die Büro-/Praxisfläche ist seit dem 1. Januar 2026 verfügbar.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
440 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 netto Monatsmieten
Lage
Frauenstraße 28, Maisach (82216)
Maisach liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 25 Kilometer nordwestlich von München. Die Gemeinde kombiniert eine ländliche Prägung mit guter Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Naturflächen gilt Maisach als attraktiver Standort für Unternehmen und Dienstleister. Dank der Nähe zu München profitieren Gewerbetreibende von einer guten Erreichbarkeit, während Maisach selbst mit lokaler Infrastruktur und ruhiger Lage punktet.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Maisach. Der Bahnhof Maisach liegt nur rund 650 Meter entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an München und die Umgebung durch die S-Bahnlinie S3. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und Bäckereien befinden sich innerhalb eines Radius von 500 Metern, und verschiedene Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas liegen ebenfalls nahe, so ist beispielsweise die Grund- und Mittelschule Maisach in etwa 750 Metern Entfernung erreichbar. Für Pendler und Kunden bietet die Bundesstraße B471, welche Maisach mit umliegenden Orten verbindet, eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem steht in der direkten Umgebung ausreichend Parkraum zur Verfügung, was die Immobilie auch für Besucher attraktiv macht. Grünflächen und Spazierwege entlang der Maisach sorgen im Umfeld für ein angenehmes Arbeitsumfeld und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
