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349.000 €
6 Zimmer  •  124,1 m²  •  809 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.813 €/m²
6 Zimmer  •  124,1 m²  •  809 m² Grundstück

6-Zimmer-Haus auf Grundstück mit Baumöglichkeit

Im Zentrum der Stadt Uetersen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 124 m² auf einem 809 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien, mit seinen sechs Zimmern, davon drei Schlafzimmern. Der nachträglich ausgebaute Dachboden und die teilweise Unterkellerung bieten zusätzlichen Raum für Hobbies und Freizeit. Ein Carport und zwei weitere Stellplätze gewährleisten genügend Platz für Fahrzeuge. Das schöne blickdicht eingewachsene Grundstück ist ein Traum für Kinder und Gartenliebhaber.
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung des hinteren Grundstücks gem. §34 BauGB denkbar. Eine Bauanfrage müsste gestellt werden.
Eine Zuwegung besteht außerdem auf dem hinteren Grundstücksteil über eine Nebenstraße.

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache
  • 809 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
2.812,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Uetersen befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage, nur 700 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien ist diese Lage ideal, da eine Schule direkt vor der Haustür liegt und ein Gymnasium fußläufig erreichbar ist. Mehrere Kindergärten sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung und der Nähe zum Marktplatz, den Supermärkten, vielen Restaurants und einem Kino ist dieses ein perfekter Ort, um Familie und Beruf in Einklang zu bringen.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1993

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Über den Anbieter

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbHMaklerbüro
Wellseedamm 12, 24145 Kiel
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Partnerschaft
Herr Heiko DegenDein Kontakt
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Online-ID: 2n6nf5p
Referenznummer: 56100-02-7517-p
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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