Individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Erlangen - Energieeffizienz trifft auf modernes Wohnkonzept
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Erlangen - ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus, das sich ganz nach Ihren Wünschen planen lässt. Auf zwei Ebenen verteilen sich großzügige 151,22 m² Wohnfläche, die fünf lichtdurchflutete Räume umfassen und Ihrer Familie viel Platz bieten. Genießen Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet. Dieses Niedrigenergiehaus garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima und schont dabei Ihren Geldbeutel durch niedrigen Energieverbrauch. Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen und erleben Sie Wohnqualität, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist!
Merkmale
265 m² Grundstück
Gäste-WC
- Energiesparendes Niedrigenergiehaus für optimale Effizienz. - Drei Schlafzimmer für ideale Raumaufteilung. - Modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC. - Hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe. - Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden für exzellenten Schall- und Wärmeschutz. - Echtholztreppe und energieeffiziente Wandkonstruktion garantieren Komfort und Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
4.033,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
665.327 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
55.327 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steudach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zu zahlreichen Parks und Erholungszonen lädt zu aktiven Outdoor-Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnellen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen ist Erlangen ein äußerst attraktiver Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere maßgeschneiderten Dienstleistungspakete richten sich an VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und ermöglichen es Ihnen, den Hausbau flexibel und kosteneffizient zu gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
allkauf ermöglicht Ihnen, den Traum vom eigenen Haus ohne die typischen Unsicherheiten des Bauprozesses zu verwirklichen. Mit kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung und flexiblen Ausbaukonzepten sparen Sie sowohl Zeit als auch Geld. Die Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Wählen Sie aus einer vielfältigen Auswahl an Haustypen - vom Bungalow bis zur Stadtvilla - und profitieren Sie von modernem Design, hoher Energieeffizienz und zahlreichen Inklusivleistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
