Einziehen und wohlfĂĽhlen! GroĂźzĂĽgiges Reihenendhaus in guter Wohnlage von Offenbach
Dieses Reihenendhaus lässt kaum Wünsche offen und macht das Familienglück perfekt. Das Haus wurde erst 2003 gebaut und laufend instandgehalten. So präsentiert es sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand.
Das Haus bietet Ihnen 5,5 Zimmer welche sich auf ca. 136,14 m² Wohnfläche verteilen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein schöner Eingangsbereich, ein helles und ca. 28,95 m² großen Wohn-/ Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die an das Wohnzimmer angrenzende und überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Der Echtholzkamin im Erdgeschoss ist ein angenehmer Mittelpunkt für gemütliche Stunden. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet ein helles Tageslichtbad mit einer Dusche sowie Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad welches mit einer Dusche und einer Sauna ausgestattet ist. Aufgrund des praktischen Grundrisses bieten sich im Dachgeschoss verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.
Der gemütliche Garten mit Süd-West-Ausrichtung und überdachter Terrasse ist im Sommer ein absoluter Wohlfühlort. Eine Gartenhütte sowie ein gemauerter Abstellraum bieten zudem ausreichend Stauraum für Terrassenmöbel und vieles mehr.
Die Fassade wurde im Jahr 2023 neu angelegt.
Zum Haus gehören zwei PKW-Außenstellplätze.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin fĂĽr diese besondere Immobilie mit uns.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
230 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.032,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
612.519 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
63.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauterborn, Offenbach (63069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenbach-Lauterborn ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt ein beliebter Stadtteil Offenbachs. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zur Rosenhöhe und dem Waldschwimmbad viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Durch das beliebte Ring-Center finden Sie auch im direkten Umfeld ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Gute Busanbindung zur S-Bahnstation Marktplatz, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
