Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 55 m² 118 m² Grundstück Teterow 17166

Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €
3.545 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 118 m² Grundstück

TRAUMHAFTES REETGEDECKTES BOOTSHAUS AM SEE - EIN JUWEL IN DER MECKLENBURGER SCHWEIZ

Der Teterower See in Mecklenburg-Vorpommern ist ein beliebtes Ziel für die Liebhaber und die Nutzer himmlischer Ruhe. Die Nähe der Elemente und der Natur bieten etwas Besonderes. Keine Motorengeräusche von Verbrennern, exklusiv mit einer Ausnahme steht die historische Barkasse "Regulus" für Gäste und Anwohner im Sommer bereit, die Burgwall Insel zu besuchen. Nutzbar nur für Elektroboote, Segeljollen und Windsurfer. An dem westlichen Uferstreifen befinden sich traditionell seit Jahrzehnten drei Kolonien mit mehrheitlich Reetgedeckten Bootshäusern. In den Jahren vor 2020 gab es einen Rechtsstreit mit einem Eigentümer aus der Kolonie 1 und der Stadt Teterow. Anlass war ein zu groß gebauter Anbau an dem bestehenden Bootshaus. Die Stadt Teterow hatte dem Eigentümer zum Rückbau aufgefordert. Der Eigentümer konnte keine Nachweise über die ursprünglichen Maße dieses Bootshauses vorlegen. Dokumente im Stadtarchiv konnten nicht aufgefunden werden. In dem Rechtsstreit zwischen der Stadt Teterow und den Eigentümer wurde Recht gesprochen. Das Urteil entschied, dass die Stadt Teterow verpflichtet wurde einen Bebauungsplan zu entwickeln. Dieser B-Plan Nr. 64 regelt auch die Nutzung der Bootshauskolonie Nr.1 final. In diesem Bebauungsplan wurde das Baurecht gesichert. Eine kommerzielle Vermietung an Touristen oder Feriengäste ist nicht genehmigungsfähig.
Der Bebauungsplan umfasst nur die Kolonie 1. in der das Bootshaus (Objekt 101497) liegt. Für das Bootshaus in der Kolonie 2. (Objekt 101445) besteht Bestandsschutz, Ferienvermietung ist gestattet. Ein B-Plan wurde nicht ausgelegt.
.Infrastruktur: Die Frischwasserversorgung ist saisonal vom 01.04. bis 31.10. gesichert.

Merkmale

Bezug: ab 2027
118 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche

- Die Nutzung ist ausschließlich Privat möglich.
Eine Vermietung an Urlauber ist nicht gestattet.
- Bootshaus / 55 m² auf zwei Etagen
- 118 m² Eigentumsland
- Saisonale Nutzung April - Oktober / 28 Wochen / Wasserabstellung über
die Wintermonate. Dauernutzung nicht eingeschränkt.
- Strom / Wasser / Abwasser angeschlossen
- Wohn-Essbereich mit Nolte Küche, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler,
Backofen, Herd, Esstisch + Stühle, Ledercouch, Couchtisch,
Flachbildfernseher
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Toilette, Waschtisch
- 2x Schlafräume mit je einem Boxspringbett 180x200cm, Kleiderschrank, Kommode, Flachbildfernseher
- Innenwände komplett gedämmt (10cm), doppelt beplankt OSB / GK
blau / geputzt / teilweise Holzverschalt
- Außenbereich mit Terrassenmöbel
- Außenfassade Sibirische Lärche / Lasur Fa. Remmers
- Bootshaus komplett gedämmt
- Fenster / Eingangstür PVC, 2 fach Verglasung, Fa. Drutex
- Fußböden Fliesen und Laminat
- Elektronik komplett FI gesichert / Zählerschrank vorhanden
Warmwasser über Durchlauferhitzer
- alle Räume mit Elektro-Wandheizkörper ausgestattet
- Reetdach mit Firstschutz
- Uferbefestigung und Bootsbox mit Leitplanken gerammt
- Terrassenuntergestell aus Eiche, Deckfläche Tropenholz Grapa
Dauerhaftigkeit 30 Jahre+
- Zaun umlaufend Lärche unbehandelt
- Boot Typ Anka 4 GFK mit E-Motor 54 Lbs

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.545,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

217.561 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

22.561 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teterow (17166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bootshaus liegt inmitten der wunderschönen Natur der Mecklenburger Schweiz, weit weg vom Alltagsstress. Hier können Sie traumhafte Sonnenuntergänge genießen, gemütlich angeln, Sonne tanken, mit dem eigenen Boot Entdeckungsreisen unternehmen oder in den Heidbergen wandern. Teterow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und ist eine charmante Kleinstadt mit einer attraktiven Lage. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da Teterow an die Bahnstrecke angebunden ist, was das Reisen in die umliegenden Städte (Stavenhagen, Güstrow usw.) erleichtert und möglich macht. Mit dem Auto von der Stadtgrenze Berlin über die A20 und A19 erreicht man Teterow nach ca. 2h. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet Teterow eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche kann man auch die umliegenden Städte besuchen. In Bezug auf Freizeit und Erholung gibt es in Teterow einiges zu entdecken. Die Stadt hat schöne Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Seen und Wälder ideal für Bootstouren, aber auch für Spaziergänge, Radtouren oder einfach die Natur zu genießen. Auch der Golfplatz ist nur 10 Minuten entfernt. Insgesamt ist Teterow ein lebendiger Ort mit einer guten Mischung aus Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsangeboten.
Die Nähe zur Ostsee / Rostock / Warnemünde beträgt ca. 45 Min. mit dem PKW

- Der Golfclub Schloss Teschow e.V. ist nur 7 km entfernt
- Marktpl. 17166 Teterow - Geographischer Mittelpunkt von Mecklenburg-Vorpommern
- Aktivitäten am Teterower See www.seen.de/teterower-see/freizeitangebote
Der See verfügt über eine Fläche von ca. 55ha. Er bietet verschiedene Wassersportarten,
je nach Leidenschaft des zukünftigen Eigentümers.
- Bergringstadt Teterow www.teterow.de
- Schloss Schwiessel
- Schloss Güstrow
- Schloss Stavenhagen

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine können nach fester Termin Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen und individuell statt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher über Verkaufspreis und Vorgehensweise stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Verfügung, bevor Sie das Objekt am Markt anbieten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Greens Only Berlin GmbH

Brunsbütteler Damm 446, 13591 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bodo FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VUYW2YRFKM

Referenznummer: 101497