Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1985 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das Haus befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen schönen Gartenbereich.
Die verfügbare Wohnfläche wurde optimal ausgenutzt. Das Haus bietet insgesamt 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Wintergarten mit ca. 18 m² Nutzfläche erweitert, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein Kaminofen bietet im Winter eine zusätzliche Wärmequelle und für gemütliche Stunden.
Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer und einen kleinen Raum, der aktuell als Gästezimmer und Büro dient.
Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit der vorhandenen Sauna einen besonderen Wellnessfaktor direkt am eigenen Zuhause.
Neben einer Garage steht außerdem ein großzügiger Carport zur Verfügung, der sich hervorragend für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen eignet.
Der Bungalow bietet eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. So könnte man die Küchenwand öffnen und einen großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich nach skandinavischem Stil gestalten.
Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Anfragen bitte über das Kontaktformular. Der Zugangslink zum Webexposé wird Ihnen nach Bestätigung Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten zugestellt.
Merkmale
570 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
2.802,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
203.449 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
19.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wathlingen (29339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Wathlingen (Landkreis Celle)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Wathlingen im Landkreis Celle. Der Ort überzeugt durch eine angenehme Wohnqualität, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur.
Wathlingen bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulen sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot befinden sich in der nahegelegenen Residenzstadt Celle.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Celle, Burgdorf und Hannover schnell erreichbar. Damit verbindet Wathlingen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
