Gemütliche 3-Zimmer Wohnung inkl. Einzelgarage auf der Neckarhalde in Esslingen am Neckar
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im begehrten Stadtteil Neckarhalde von Esslingen am Neckar. Diese 56 m² große Immobilie bietet Ihnen 3 geräumige Zimmer, die optimal für Einzelpersonen oder Paare geeignet sind, die ein neues Zuhause schaffen möchten. Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet die Wohnung viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Zur Wohnung gehört noch ein großer Hobbyraum im Dachgeschoss, sowie ein Kellerraum.
Der Gemeinschaftsgarten mit Terrasse erweitert an sonnigen Tagen den Wohnraum und läd ein zum Grillen mit Freunden.
Aus der Wohnung hat man einen Ausblick, den man sich schöner nicht vorstellen kann.
Garage ist im Kaufpreis beinhaltet.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 12 m²)
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gartenanteil
Fernblick
Garage
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung überzeugt durch ihr praktisches Layout und die vorhandene Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche und der Möglichkeit, eine ganz persönliche Note einzubringen, ist dieser Raum perfekt für kreative Köpfe. Hier können Sie die Küche nach Ihren Vorstellungen gestalten und Ihre Ideen umsetzen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.482,14 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüderner Straße 66, Neckarhalde, Esslingen am Neckar (73733)
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die urbanes Leben schätzen. Nur 310 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Heidestraße, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Ein LIDL-Supermarkt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass tägliche Besorgungen stressfrei erledigt werden können. Für kulinarische Erlebnisse sorgen 3 Restaurants, die in weniger als 900 Metern zu finden sind. Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule Esslingen sind ebenfalls nahgelegen und die Hochschule Esslingen ist nur etwa 2700 Meter entfernt. Mit dieser ausgezeichneten Lage profitieren Sie von sowohl urbanem Lifestyle als auch den Vorzügen des nahen Umlands.
Weitere Informationen
Mit ein bisschen Handwerklichen Geschick, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Ergreifen Sie diese Chance, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen und genießen Sie die Vorzüge einer lebhaften Nachbarschaft.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
