Moderne Villa mit individueller Gestaltung in Reichelsheim (Odenwald)
In Reichelsheim (Odenwald) erwartet Sie diese geplante Villa, die modernen Wohnkomfort mit maßgeschneiderter Architektur nach Ihren Vorgaben verbindet. Das Haus ist projektiert und bietet mit 234,29 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das 880 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitgestaltung. Als KFW55-Neubau realisiert, steht das Haus für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die Planung erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen - für ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Merkmale
880 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa beeindruckt mit einer erstklassigen technischen und baulichen Ausstattung:
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden - Zeitlose Echtholztreppe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeinsparung - Inklusive Sanitärobjekte und Innentüren - Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Hochwertige Holzrahmenkonstruktion mit nachhaltigen Materialien - Persönliche Unterstützung durch einen Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen - Flexible Dienstleistungspakete für den Innenausbau
Diese Ausstattung steht für Komfort, Langlebigkeit und ein angenehmes Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
710890 €710.890 €
3.034,23 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
793.139 €1
Kaufpreis
710.890 €
Kaufnebenkosten
82.249 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.663 €
Grunderwerbsteuer (6%)
42.653 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.379 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.554 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichelsheim, Reichelsheim (Odenwald) (64385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauprojekt befindet sich im malerischen Reichelsheim im Odenwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer durchdachten Infrastruktur.
- Ruhiges Wohnumfeld im Grünen - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Straßen - Vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren - Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinischer Betreuung
Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre sowie die perfekte Balance zwischen Alltag und Freizeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim matthias.loewen@allkauf.de
Sonstiges
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Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung sorgt allkauf dafür, dass Sie Ihr Wunschhaus termingerecht und zum vereinbarten Festpreis erhalten. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen oder ob Sie auf professionelle Hilfe setzen möchten.
Zu jedem allkauf Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglasung mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 Meter lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Leitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Erstklassiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Komplettierte Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeug - Persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Garantie: Rohbau inkl. Dach in 2 bis 3 Tagen fertiggestellt - Liefergarantie mit fest zugesagtem Montagetermin - Modernste Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Raumaufteilung - Große Auswahl an verschiedensten Hausserien und Typen
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltigkeit dank Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: Niedrigenergie
