Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint individuelles Design, großzügige Raumgestaltung und naturnahe Wohnlage am Ende einer Sackgasse an einem Waldrand und eignet sich daher ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen und schätzen. Erbaut wurde das Haus 1989 in massiver Bauweise und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das gedämmte Dach ist mit Pfannen eingedeckt und bietet eine besondere Symbiose mit den großen Fensterflächen der Diele. Angrenzend an den Eingangsflur befindet sich ein Gäste-WC. Der Eingang zur großen, lichtdurchfluteten Diele gibt den Blick frei zur halboffenen Küche mit Einbauküche und in den Garten. Von der Diele führt eine offene Treppe auf die Galerie des Hauses mit einer gemütlichen Sitzecke. In dem an die Diele angrenzenden Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Ofen, der an kalten Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Vom Hauswirtschaftsraum führt eine Tür in den rückwärtigen, schön angelegten Garten. Die drei Schlaf-/Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche und Badewanne gut ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2013). Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich Radiatoren. Das große Grundstück ist rundherum eingezäunt und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Ausleben der Gartenträume oder zum Toben für die Kleinen. Eine Garage mit kleiner Werkstatt und ein Gartenpavillon runden das attraktive Angebot ab.
Merkmale
1.347 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
366000 €366.000 €
2.231,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
410.176 €1
Kaufpreis
366.000 €
Kaufnebenkosten
44.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.490 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.790 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.066 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage am östlichen Stadtrand am Ende einer Sackgasse. Bredstedt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen, beheiztes Freischwimmbad und moderne Sportanlagen. Ein reges Vereinsleben sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr charmantes und top gelegenes Wohnhaus, das mit besonderem Flair und guter Ausstattung aufwarten kann. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und mögliche Renovierungen dienen lediglich der persönlichen Stil- und Geschmacksgestaltung. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen für ein gemütliches Zuhause und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Heizungsart:
Heizkoerper
