Lässige Verkaufs,- oder Ausstellungsfläche mit Büro am Stadtplatz!
Top-Standort für Ihre Geschäftsidee am Stadtplatz
Diese attraktive Geschäftsfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage direkt am Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.
Der repräsentative und prominente Standort sorgt für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Ein einladender Eingangsbereich schafft einen angenehmen ersten Eindruck und eignet sich zudem hervorragend für Produktpräsentationen oder dekorative Gestaltung.
Die Fläche umfasst: ??Verkaufsfläche mit ca. 82 m² ??Büro mit ca. 32 m², inklusive Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche ??WC
Weitere Ausstattungsmerkmale: ??Möglichkeit zur Terrassennutzung ??Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung ??Kellernutzung verfügbar
Die Fläche eignet sich insbesondere für Ausstellungsflächen oder Galerien sowie für vielfältige weitere Geschäftskonzepte.
Eine Erweiterung im Obergeschoss ist grundsätzlich möglich, hierfür sind jedoch Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Immobilie wurde zuletzt als Boutique genutzt. Bitte beachten Sie, dass bestimmte Nutzungen wie Nagelstudios, Piercing-, Tattoo- oder Friseurbetriebe sowie Gastronomie nicht vorgesehen sind.
Inventar wie Verkaufstheke, Ladenbau, Kabinen oder Beleuchtung kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll klimatisiert
Heizung (Fernwärme )und Strom kann direkt über Zähler erfasst werden. BK inkludiert: Fernwärme, Versicherung, Stadtgemeinde (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall) . Strom direkt mit dem Versorger abzurechnen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
2.395 €
Nettokaltmiete
16,49 €/m²
1.745 €
Betriebskosten
301 €
Umsatzsteuer
349 €
Provision für Mieter
3Bruttomonatsmieten plus 20% USt. inkl. MwSt.
Kaution
3BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.745,00 EUR
Lage
Vöcklabruck (4840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
Stichworte
Nutzfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 127,00 m², Bürofläche: 32,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Oberösterreich
