Einfamilienhaus zum Kauf 310.000 € 388 m² 926 m² Grundstück XXX 88 Wilhelmsthal 96352

Einfamilienhaus zum Kauf
310000 €
799 €/m²
388 m² • 926 m² Grundstück

Großfamilien und Investoren aufgepasst!!! Traumhaus in Bestlage mit Einliegerwohnung & Lagerhalle

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit 388 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von 926 Quadratmetern genügend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut in den Jahren 1976/1977, wurde das Haus fortlaufend modernisiert und besticht durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG): 162 m²
Obergeschoss (OG): 144 m²
Kellergeschoss (KG): 162 m²
Anbau Wohnhaus: Einliegerwohnung inkl. Flur: 82 m², Lagerraum: 198 m²

Merkmale

Bezug: nach Absprache
926 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976/77
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

798,97 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl.19%Mwst)

Geschätzte Gesamtkosten

334.428 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

24.428 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.850 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.378 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

XXX 88, Wilhelmsthal (96352)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage ca 7km von Kronach entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht es zum perfekten Zuhause für Familien.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Die Immobilienmakler Röttgen@Behrens GmbHMaklerbüro

Zur Hall 9, 96328 Küps

Partnerschaft

Frau Tina RöttgenDein Kontakt

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Online-ID: 2gakl5b

Die Immobilienmakler Röttgen@Behrens GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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