Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotential in 22885 Barsbüttel
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Barsbüttel. Dieses historische Juwel, erbaut im Jahr 1910, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und viel Potenzial zu erwerben.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 140 m². Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und mehrere Schlafzimmer, haben Sie genügend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Angebot.
Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Freiraum zur Entfaltung und Gestaltung. Ob für den Anbau eines Gemüsegartens, einen Kinderspielplatz oder als entspannende Rückzugsfläche - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und bietet damit die ideale Ausgangssituation für kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Durch gezielte Modernisierungen und individuelle Anpassungen kann dieses Haus zu einem einzigartigen Wohntraum werden.
Barsbüttel liegt in der Nähe von Hamburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ruhige Wohnatmosphäre - perfekt für Familien, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, aber dennoch die Ruhe einer kleineren Gemeinde genießen möchten.
Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte schon bald Ihr neues Kapitel beginnen!
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
3.707,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
581.643 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
62.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willinghusen, Barsbüttel (22885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Barsbüttel, einer Gemeinde im Landkreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Hansestadt Hamburg aus, die in kurzer Zeit erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten für Berufspendler und Freizeitgestaltung bietet. Barsbüttel selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem Anbindung an wichtige Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel, wodurch Flexibilität und Mobilität gewährleistet sind. Ein idealer Ort, der ländliche Ruhe mit städtischer Nähe harmonisch vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interessiert?
Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gern zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie. Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 %
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
