Wohnung zum Kauf provisionsfrei 281.000 € 2 Zimmer 53,6 m² 1. Geschoss Neumarkt 92318

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
281000 €
5.244 €/m²
2 Zimmer • 53,6 m² • 1. Geschoss

Neubau: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung

Kurzbeschreibung Neubauprojekt Hasenheide - ruhig städtisch wohnen Objekt Der zweite Bauabschnitt der Wohnanlage entsteht im idyllischen Stadtteil Hasenheide. Angrenzend an einen herrlichen Kiefernwald liegt das Wohngebiet naturnah und doch nicht fern von der Innenstadt Neumarkts.
Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 23 Wohnungen - hier kennt man seinen Nachbarn!
Auf dem Grundstück daneben haben wir erst vor wenigen Jahren Reihen- und Doppelhäuser gebaut, was den modernen
Charakter Ihrer Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Für die Häuser wählen wir eine hochwertige und moderne Ausstattung und achten auf nachhaltige Energieeffizienz.
Ein besonderer Wohnwert entsteht durch schwellenlose Zugänge zu den Etagen und Wohnungen, Aufzuganlagen und eine Komfort-Tiefgarage.
Große Fensterelemente zu den Freibereichen machen Ihren Wohnbereich besonders hell und freundlich.
Die gute Infrastruktur vor Ort mit Kindergarten, Grundschule und Sportverein bildet die Grundlage der Lebensqualität.
Mit mehreren Stadtbushaltestellen ist eine gute, fahrzeugunabhängige Verbindung in den Stadtkern Neumarkts vorhanden.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon

. 10 individuell geschnittene Wohnungen
. Effizienzhaus KfW 55 EE
. Gemeinsame Komfort-Tiefgarage
. Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
. Schwellenlose Zugänge zu allen Etagen und Wohnungen
. Hochwertiger Bauleistungsumfang
. Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
. Individuelle Elektroinstallationsoptionen
. Große Fensterelemente zu den Freibereichen
. Eigene Gartenanteile zu den Erdgeschoss-Wohnungen
. Degressive AfA (5%) für Kapitalanlagen
. Fertigstellung Mai 2026

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

281000 €

5.243,52 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

296.455 €1

Kaufpreis

281.000 €

Kaufnebenkosten

15.455 €

Notarkosten (1,5%)

4.215 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.835 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.405 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befinden sich in der Hasenheide

Hasenheide ist ein gewachsener Stadtteil, es gibt eine Kindertagesstätte, Grundschule, Kirche, einen Sportplatz und ein vielfältiges Vereinsleben. Große Supermärkte, Geschäfte und das Ärztehaus finden Sie in der fünf Autominuten entfernten Regensburger Straße.

Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.

Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot - erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

Infrastruktur:

Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:

- Nürnberg: ca. 48 km
- Regensburg: ca. 71 km
- München: ca. 153 km

Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,14 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Nürnberger Straße 48, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian KollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nlxg5k

Referenznummer: 1/20/178-178/010224-17

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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