VON POLL IMMOBILIEN Duisburg - Gerd Pauls
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Nr. anzeigenModernisierte Villa mit ca. 329m² Wfl in begehrter Lage auf wunderschönem Grundstück direkt am Zoo
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs - im grünen Umfeld von Kaiserberg, Zoo und Botanischem Garten, eingebettet in ein ruhiges, gehobenes Viertel mit repräsentativen Villen auf großzügigen Grundstücken. Die von altem Baumbestand gesäumten Straßen vermitteln ein äußerst gepflegtes...
Das Haus
Kategorie
Villa
Baujahr
1951
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1951
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 17.11.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
127,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, modernisierte Villa aus dem Baujahr 1951 verbindet auf beeindruckende Weise den zeitlosen Charme des ursprünglichen Gebäudes mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 329 m² auf einem ca. 1.200 m² großen, geschmackvoll angelegten Grundstück präsentiert...
Ausstattung
Modernisierte Villa (Bj. 1951) mit ca. 329 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200 m² großen, gepflegten Grundstück
Hochwertige Modernisierung 2021-2025, erstklassige Materialien, Energieeffizienzklasse D
Exklusive Lage in einem gewachsenen Villenviertel mit großen Grundstücken und gesicherter...
Preisinformation
3 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 127.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Duisburg - Gerd Pauls
Mündelheimer Straße 55, 47259 Duisburg
Online-ID: 2mn4l5m
Referenznummer: 25080029
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