Die Stadtvilla „Siena“ besticht durch elegantes Design, eine durchdachte Grundrissplanung und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept auf zwei Etagen. Mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Platz für modernes, komfortables Wohnen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss verbindet ein großzügiger Wohn- und Essbereich fließend die offene Küche, während eine praktische Speisekammer zusätzlichen Stauraum schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre; ein Gäste-WC ergänzt den Raum angenehm. Ein zusätzliches Zimmer ist flexibel nutzbar als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein großes, räumliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ordnung und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Siena verbindet stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnkomfort und passt sich flexibel Ihrer Lebenssituation an – für eine Lebensqualität, die bleibt.
Merkmale
500 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.411 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.445 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
16.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mamming (94437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In diesem Angebot ist kein Grundstück enthalten.
Wir erstellen das Haus gerne auf Ihrem eigenen Bauland oder unterstützen Sie kompetent bei der Suche nach einem passenden Grundstück für Ihr Bauvorhaben.
Weitere Informationen
Stadtvilla Siena
Neubau-Stadtvilla Typ KfW 55
Bauweise: Hochwertige Massivbauweise in moderner, langlebiger Architektur mit Fokus auf Energieeffizienz.
Grundriss: Offenes, durchdachtes Konzept und flexible Raumaufteilung.
Baulieferumfang:
Erdarbeiten Bodenplatten Rohbau Dachkonstruktion und Dacheindeckung Fenster (hochwertige Kunststoff- oder Aluminiumrahmen, Wärmeschutzverglasung) Elektroinstallationen (Planung nach aktuellen Normen) Heizungsinstallationen (effizientes System, zentrale Wärmeerzeugung, passende Regelung) Sanitärinstallationen (Vorbereitungen) Putzarbeiten Estrich Innentüren Fliesen in Bädern
Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder: optional buchbar
Materialqualität: Markenprodukte und geprüfte Materialien von renommierten Herstellern für lange Lebensdauer, hohe Energieeffizienz und Werterhalt.
Energieeffizienz und Komfort: Moderne Heiz- und Dämmkonzepte, hochwertige Fenster, effiziente Haustechnik sowie durchdachte Bauweise für niedrige Betriebskosten.
Familienfreundlichkeit: Barrierearme Konzepte, sichere Umgebung und gute Infrastruktur in der Nähe.
Individualisierung: Auf Wunsch Anpassungen bei Grundriss, Raumgrößen, Armaturen und Oberflächen.
