Wohnung zum Kauf
138800 €
1.614 €/m²
3,5 Zimmer • 86 m²

LORENZ-Angebot in Wattenscheid: DIE familienfreundliche 3 1/2-R.- CITY-W. - Großzügiger Grundriss.

DIE familienfreundliche 3 1/2-Raum-CITY-Eigentumswohnung.
Mit großzügigem, hellen Grundriss.

Ca. 86 m² Wohnfläche. Mit Balkon zum weitläufigem Innenhof.

Gelegen im 6. Obergeschoss (natürlich mit Fahrstuhl) einer gepflegten Wohnanlage, und zwar auf einem Erbbaugrundstück.

Die einzelnen Raumgrößen (Quadratmeter zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet):
Wohnen - 36
Küche - 6
Gäste-WC - 1
Abstellraum - 1
Diele - 4
Kind - 12
Flur - 2
Bad - 6
Schlafen - 15
Loggia - 5 (Zu 50 % angerechnet)

Monatliches Hausgeld derzeit ca. 360 €: und zwar für Frischwasser, Entwässerung, Treppenhausreinigung, Aufzug, Allgemeinstrom, Strom Tiefgarage, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Pflege Außenanlagen, Winterdienst, Kabel-TV, Erbpachtzinsen, Erhaltungsrücklage, Hausmeister, Verwalter, usw.

1 Kellerraum.

Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten.

KAUF STATT MIETE:
Für die eigene Zukunfts-Sicherung kann selbst bei einer Vollfinanzierung des Preises die eigene Belastung nicht viel teurer sein als die Miete für Fremde.

Merkmale

Bezug: nach Absprache, a. W. bald möglich
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
Tiefgarage

Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung,
elektrische Rolladen.
Teilweise Laminatboden, Diele gefliest (Rest Teppichboden).
Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster,
separates Gäste-WC (siehe Fotos).
Größtenteils Raufasertapeten.
Naturholztüren.
Nachtstromspeicherheizungen.
Ausreichende Anzahl von Schaltern und Steckdosen.

Modernisierungen je nach eigenem Geschmack durchaus im überschaubaren, normalen Umfang (wie z. B. Malerarbeiten, evtl. Sanitär).

Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir - sofern vorhanden - die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da sich ferner in der Bauausführung im Gegensatz zu den Planungsgrundrissen durchaus mal Änderungen ergeben konnten oder Eigentümer nach Fertigstellung noch Sonderwünsche in Auftrag gegeben hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, natürlich gerne mit unserer Hilfe.

Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete oder auf Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

138800 €

1.613,95 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

154.734 €1

Kaufpreis

138.800 €

Kaufnebenkosten

15.934 €

Notarkosten (1,5%)

2.082 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.022 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

694 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wattenscheid, Bochum-Wattenscheid (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentral mitten im Ruhrgebiet gelegen.
Unweit der Fußgängerzone.

Hier haben Sie fast alles vor Ihrer Tür:
Supermärkte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Gaststätten/Restaurants. Unweit Gertrudiscenter, Marktplatz, Stadthalle, Schulen (Märkisches Gymnasium gegenüber), Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Ärzte, Freizeit- und Sportanlagen.

Auch nicht weit entfernt liegt der Stadtgarten mit Freilichtbühne sowie Storcherlebnispark.

Schnell gelangen Sie von hier in alle Richtungen:
Z. B. nach Bochum, Essen, Dortmund, Gelsenkirchen, Herne, Wanne-Eickel, Castrop-Rauxel, Hattingen, usw.
Und auch zum Ruhrpark sowie zur Uni/Hochschule.

Die A 40 befindet sich praktisch um die Ecke, ebenso der Bahnhof sowie der gut ausgebaute ÖPNV. Auch der Radschnellweg Ruhr RS 1 ist nicht weit entfernt (geplante 117 km - von Moers über Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Wattenscheid, Bochum und Dortmund bis Hamm).

Weitere Informationen

Sonstiges WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER!
Als wohl ältestes Immobilienbüro.
Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-25) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION und deutschlandweit insgesamt die Nr. 2.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINE bitte immer individuell - per Email oder telefonisch - vereinbaren. Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

IMMOBILIEN LORENZ

Keine Telefonnummer hinterlegt

J.-Laumann-Weg 15, 44869 Bochum

3 Jahre Partnerschaft