Ein Einfamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial.
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus auf dem Lande bietet für den Erwerber/in und dessen Familie ein Objekt mit über 200 m² Wohnfläche/ Nutzfläche .
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen baulichen Zustand. Fenster, Dach und Elektrik sind größtenteils erneuert worden. Die Heizung noch auf Öl Basis ist funktionstüchtig und gewartet.
Im Innenausbau sind bis auf das 2023 modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung, eigene Vorstellungen der Modernisierung und Neugestaltung möglich.
Das Objekt aus dem Baujahr 1905 ist zu einem Großteil in Lehmbauweise erstellt worden, was bei den vorhandenen Wandstärken in dieser Bauweise zu guten energetischen und wohn-klimatischen Bedingungen führt.
Die Dacheindeckung mit einer Dachdämmung mit 120 mm Dämmstoff und neuen Tondachziegeln wurden Mitte der Neunziger Jahre modernisiert. Die Fenster wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht und die Elektrik mit neuem Hausanschluss in Kupfer umgebaut.
Fazit der Objektbeschreibung: der Innenausbau mit Ausnahme des neu errichteten Bades ist nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, was aber in der preislichen Findung des Objektes seine BerĂĽcksichtigung gefunden hat. Die Heizung ist mittelfristig zu erneuern, was aber mit einem neuen Heizsystem und der entsprechenden vorhandenen Bauwerks Eigenschaften realisiert werden kann.
Merkmale
frei ab sofort
462 m² Grundstück
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich neben Wirtschaftsräumen in einem Seitenflügel mit separatem Zugang, das Tanklager und die Heizungsanlage. Über den Haupteingang erreicht man die Diele, die Wohn-Essküche mit Einbauküche und das neue Bad sowie weitere Nebenräume.
Im ersten OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer,
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad sowie ein Raum, der als Arbeitsbereich oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Auf dem ca. 462 m² großen, abgeschlossenen Grundstück mit Gartenhaus, überdachter Sitzecke und kleinem Gartenteich ist Platz für gestalterische Aktivitäten im Außenbereich.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
795 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage wird für den Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Asendorf ist ein Ortsteil der Ortschaft Dornstedt, welche zur Einheitsgemeinde Teutschenthal im Saalekreis gehört. Er zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Lage bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur BAB 38 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Eisleben und Halle (Saale) sowie in den überregionalen Raum. Damit ist Asendorf sowohl als Wohnstandort für Pendler als auch als ruhig gelegener Ort mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren
