Historisches Gebäude mit Gastrofläche und zwei Wohnungen
Die denkmalgeschützte Immobilie wurde fortlaufend ausgebaut, restauriert und saniert. Das Gasthaus / Weinlokal aus dem Jahr 1802 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im ersten und zweiten Obergeschoss besteht jedoch noch umfangreicher Sanierungsbedarf. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Wohnungen aus dem Jahr 1995, die derzeit vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren.
Merkmale
781 m² Grundstück
Details zur Immobilie:
- Anwesen mit Historie, teilweise denkmalgeschützt
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Gasthaus ca. 144 m²
- weitere Wohnungen zur Sanierung ca. 93 m²
- Kino und Veranstaltungsraum ca. 131 m²
- Gastronomieküche
- Damen und Herren WC
- mehrere Fremdenzimmer zum sanieren
- Kegelbahn
weitere Details:
- Innenhof
- Naturschiefereindeckung
- Einbauküchen
- Kaminöfen
- Badezimmer
- Gewölbekeller
- diverse originale Ausstattungselemente
- Inventar im Preis inbegriffen
- Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
- zwei PKW-Stellplätze
- zwei Wohnungen vermietet ca. 56 m²/ ca. 93 m²
- JNKM (IST) 9.800 EUR
Angaben gem. GEG: Denkmalschutz
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 129,90 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 41,00 kg/m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1802
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
575,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzappel (56379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez:
- gut sortierter Einzelhandel
- Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Krankenhaus und Apotheken
- Kindergärten und -tagesstätten
- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
Weitere Informationen
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
