Das Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang überzeugt durch eine optimal aufgeteilte Nutzfläche von ca. 63,56 m² und befindet sich in zentraler Lage im 8. Bezirk. Besonders hervorzuheben ist die attraktive, verglaste Straßenfront mit insgesamt drei Fensterflächen zur Laudongasse, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgt. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
- Parkettböden (Eiche) in den Verkaufsräumen - Nassräume, Windfang, Vorraum sowie Küche sind verfliest - Küche mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank mit Tiefkühlfach - Gasetagenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1826
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
1.600,18 €
Nettokaltmiete
18,88 €/m²
1.200 €
Betriebskosten
133,48 €
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
Kaution
4800 €4.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Laudongasse 18, Wien (1080)
Die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A liegen in Gehdistanz zum Haus und bieten eine gute Anbindung ins nahe gelegene Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß zur Straßenseite. Der Eingang erfolgt über die Straßenseite sowie über das Stiegenhaus. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. Das Objekt wird auf Kosten des Vermieters noch neu ausgemalt.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 133,48 netto bzw. € 160,18 brutto.
Stichworte
Nutzfläche: 63,56 m², Anzahl der separaten WCs: 1
