Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport zum Kauf gesucht??
Diese Doppelhaushälfte in Aufhausen verbindet den Charakter eines historischen Baujahres mit großzügigen Platzverhältnissen und einer familienfreundlichen Aufteilung. Das um 1900 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 264 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche sowie insgesamt 6 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Im Innenbereich überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumstruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet, was sowohl Pflegeleichtigkeit als auch wohnlichen Komfort gewährleistet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf.
Neben dem Badezimmer stehen zwei separate Gäste-WC zur Verfügung - ein praktischer Vorteil, insbesondere bei Besuch oder im Familienalltag. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich einlädt.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktives Kaufangebot in Aufhausen mit viel Potenzial und einem stimmigen Gesamtpaket aus Lage, Fläche und Ausstattung.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
264 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
- Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank (gemietet) (BJ. 2001) - überwiegend Laminat- und Fliesenböden - Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen (2017) - gepflegte voll ausgestattete Einbauküche - Gäste WC - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC - überdachte Terrasse - pflegeleichter und überschaubar großer Garten - zusätzlicher kleiner Vorgarten - Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.828,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis des Objektes
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aufhausen (73312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der rund 950 Einwohner zählende Ort ist einer von sechs Stadtbezirken der Stadt Geislingen an der Steige. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier zu genüge. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich am Ort. Aufhausen liegt sehr verkehrsgünstig zur Autobahnanschlussstelle Merklingen, diese ist nur einige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
