NEU: Wohnungspaket in Weißenfels - Rendite durch Miete
Zum Verkauf stehen 29 Wohnungen in einer Wohnanlage in zentraler und grüner Lage von Weißenfels. Diese sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) von zusammen 40 Wohnungen, wobei Sie die Mehrheit erwerben. Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Aufgänge. 16 Wohneinheiten wurden bereits modernisiert.
Das Wohnungspaket wird vollvermietet abgegeben und erzielt dann voraussichtlich eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 107.449,- EUR.
Aktuell sind umfangreiche Investitionen zur Aufwertung der Wohnanlage beschlossen, welche komplett aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden.
Diese Offerte bietet Ihnen ein großes Wertsteigerungspotential.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4.133 m² Grundstück
voll erschlossen
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
857,99 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.449,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.603.265 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
153.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
72.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenfels (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zur Stadt Weißenfels gehören die zwölf eingemeindeten Ortschaften Borau, Burgwerben, Großkorbetha, Langendorf, Leißling, Markwerben, Reichardtswerben, Schkortleben, Storkau, Tagewerben, Uichteritz und Wengelsdorf.
ENTWICKLUNG DER STADT WEISSENFELS Das bauliche Erscheinungsbild der Stadt Weißenfels hat sich im Laufe der Jahrhunderte stark verändert. Kriege und Zerstörung haben genauso ihre Spuren hinterlassen, wie die verschiedenen Stilepochen, die jeweils ganz andere ästhetische Ansprüche vertraten. Ziel der heutigen Stadtgestaltung ist es, den Weißenfelser Bürgerinnen und Bürgern ein lebenswertes Umfeld zu schaffen und gleichzeitig den Touristen und Gästen der Stadt etwas von deren reicher Historie zu vermitteln.
Im Rahmen der Stadtgestaltung werden die äußeren Stadtteile, die größtenteils erst in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts entstanden sind, an die heutigen Gegebenheiten angepasst. Des Weiteren wird die Altstadt aufgewertet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Stichworte
Wohnfläche: 1.690,00 m², Gesamtfläche: 1.690,00 m², vermietbare Fläche: 1.690,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen
