Vermietete 2-Zi.-Terrassenwohnung mit Privatgarten und ca. 4,4 % Rendite!
Die vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines bezugsfertigen Neubaus in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept, ein angrenzendes Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Duschbad.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zur exklusiven Alleinnutzung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Kaltmiete von 13.200,- € mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden ausschließlich visualisierte Innenaufnahmen dargestellt.
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Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.641,51 €/m²
Hausgeld
268.41 €268,41 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kladow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Wohnung liegt im beliebten Wohnquartier "Parkviertel Kladow" im grünen Berliner Ortsteil Kladow, der zum Bezirk Spandau im Westen der Hauptstadt gehört.
Kladow zählt zu den besonders ruhigen und naturnahen Wohnlagen Berlins und besticht durch seine direkte Lage an der Havel. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Metropole - ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen, ohne auf die Infrastruktur der Großstadt verzichten zu wollen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind sowohl in Kladow als auch im nahegelegenen Spandauer Zentrum gut erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés entlang der Havel und rund um die Kladower Dorfstraße laden zum Verweilen ein.
Vom Frühstückstisch direkt aufs Green - für Golfbegeisterte liegt der Berliner Golf Club Gatow in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über mehrere Buslinien (u. a. Linie 134 und X34), die eine Verbindung zum S-Bahnhof Spandau und in die Spandauer Altstadt herstellen. Vom Bahnhof Spandau gelangt man per S-Bahn, Regionalbahn oder U7 schnell in die Berliner Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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