Wohnung zum Kauf 1.250.000 € 3 Zimmer 139 m² Wien 1190

Wohnung zum Kauf
1250000 €
8.993 €/m²
3 Zimmer • 139 m²

Gartenwohnung in Toplage

Gartenwohnung in Grünruhelage

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens befindet sich diese Gartenwohnung mit 2 Terrassen in absoluter Grünruhelage.

Ca. 139 m² Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, 1 Speisekammer und 1 Abstellraum

- 2 große Terrassen und anschließender Garten
- 2 Garagenstellplätze
- 1 Keller (ca. 3 m²)
- 1 Abstellraum (ca. 20 m²)

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse

Es sind teilweise Sanierungsarbeiten notwendig, so müssten z.B. Küche und Bad auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden. Die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und großes Potential, sich seinen persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

HWB: 64,80 kWh/m²a

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

8.992,81 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Wien (1190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im schönen Döbling lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Umgeben von grünen Weinbergen laden zahlreiche traditionelle Wiener Heurige und Restaurants zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Der beliebte Sonnbergmarkt bietet eine Auswahl kulinarischer Spezialitäten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in der Obkirchergasse oder der Sieveringerstraße. Der Wienerwald sowie nahegelegene Parks bieten viele wunderbare Plätze zum Spazieren, Sporteln und Erholen.

Die Wiener Innenstadt ist in 20 min. mit dem Auto erreichbar. Die Straßenbahnlinie 38 oder der Bus 39A verbinden in die Stadt oder zur U Bahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Stichworte Freifläche: 262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

OTTO ImmobilienMaklerbüro

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Sonja KasparDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezhc5b

Referenznummer: IVW-24-11932

OTTO Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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