Gelegenheit Nr. 38: Kirche/ Stadthaus/ Saalbau in moderner Holztafelbauweise
Die angebotene Immobilie befindet sich in Döbeln, einer Mittelstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Die Waldheimer Straße 36 liegt nordöstlich des Stadtzentrums und ist Teil eines gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertels mit guter Anbindung und Versorgung.
Das Stadthaus liegt in unweit der Innenstadt von Döbeln in einer Anliegerstraße mit viel Parkraum. Das Objekt ist ca. 1992 in Holztafelbauweise errichtet und als Kirchengebäude genutzt worden. Im Erdgeschoss findet man den Eingangsbereich mit Garderobe, einen Musikraum, eine Teeküche, die sanitären Anlagen, HWR, den Ausgang zum Innenhof und den Treppenaufgang. Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer sowie der große Verantstaltungssaal. Vom Flur kann man auch den Dachboden erreichen. Die Liegenschaft ist straßenseitig erschlossen mit (öffentlichem Trinkwasser, Abwasser), Strom und Erdgas. Alle Medien liegen im Gebäude an.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 170 m².
Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Hauptsverkehrsstraße, hat einen Bürgersteig und Straßenbeleuchtung.
Die Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis sowie dem Bodenbelastungskataster können bei einer Objektbesichtigung eingesehen werden. Anschlusspläne der öffentlicher Versorger sind vorhanden.
Die Immobilie ist für verschiedene Nutzungen geeignet. Ein Nutzungsänderungsantrag bei Umnutzung (außerhalb einer konfessionellen Nutzung) ist zwingend. Nutzungszusicherungen und Gewährleistungen werden nicht gegeben.
Ein Energieausweis ist entsprechend den gesetzlichen Regelungen für diese Nutzungsart der Immobilie nicht vorgesehen.
Alle Maße, Raumaufteilungen Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben und können abweichen!
Verschiedene Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage:https://www.wacker-immobilien.de/immobilie
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
170 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Reihenstadthaus, Holztafelbau, BJ. 1992, Steildach - Fassade verputzt - Holzfenster aus Isoglas mit Bleibuntglaselementen - Holzeingangstür - Böden: Auslegware, Fliesen und Steinböden - Gastherme - sanitäre Anlagen - großer Saal mit Holzdecke und bunten Bleiglasfenstern - Dachboden - Hof gepflastert - Anliegerstraße asphaltiert und mit Gehsteig und Straßenbeleuchtung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
901,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Käuferprovisionsfrei * bitte lesen sie unsere ausführlichen Erläuterungen unter Sonstiges/Hinweise!
Geschätzte Gesamtkosten
127.925 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
8.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldheimer Straße 36, Döbeln (04720)
Döbeln liegt im Herzen Mittelsachsens zwischen den Metropolen Leipzig (70 km), Dresden (50 km) und Chemnitz (45 km) und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens. Döbeln verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte sind von der Waldheimer Straße aus bequem erreichbar. Die Innenstadt mit weiteren Versorgungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, Oberschulen und das Döbelner Gymnasium. Ergänzt wird das Angebot durch berufsbildende Schulen und Weiterbildungseinrichtungen. Die ärztliche Versorgung in Döbeln wird durch das Klinikum Döbeln mit verschiedenen Fachabteilungen sowie durch zahlreiche niedergelassene Ärzte gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe führen die A4 und A14 entlang, die B169 und B175 durchkreuzen Döbeln direkt. Der Bahnhof wird mit den Bahnstrecken Chemnitz-Riesa und Leipzig-Coswig bedient und der Stadtverkehr ist durch zahlreiche Buslinien ganztägig gewährleistet.
Hinweise : Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag einer Körperschaft des öffentlichen Rechts - KÄUFERPROVISIONSFREI ! *Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!
Unsere Objektangebote basieren grundsätzlich auf qualifizierten Exklusivaufträgen sowie individuellen Rahmenvereinbarungen mit unseren Auftraggebern (ausschließlich die Objekteigentümer). Sollten Sie unsere Objekte anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer","Küchentischmakler", "Geldwäscher" oder andere "Aufpudler". Kooperationen mit Kollegen oder Doppelinsertionen mit unseren Auftraggebern werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht!
BESICHTIGUNG: Diskrete, straßenseitige Außenbesichtigungen können jederzeit von Ihnen vorgenommen werden. Grundstücks-/ Liegenschaftbegehungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.
Stichworte
Bundesland: Sachsen
