Barrierearme sonnige 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
Entdecken Sie diese exquisite 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Leonberg, welches im Dezember 2022 fertiggestellt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² und einem beeindruckenden privaten Garten von etwa 100 m², der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist, bietet diese Wohnung ein harmonisches Ambiente für entspannte Stunden im Freien, Spiel und Erholung. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für Senioren, welche auf der Suche sind, nach barrierearmen Zugängen zu allen Räumen. Auch bei den Türen wurde schon auf eine behindertengerechte Ausstattung Wert gelegt.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch eine offene Gestaltung. Die Deckenhöhe von 2,80 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Die moderne hochwertige Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet.. Im Badezimmer erwarten Sie edle Armaturen von Villeroy und Boch, während die barrierearme Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt. Elektrische Rollläden und fast überall bodentiefe Fenster unterstreichen den hohen Wohnstandard und bieten Ihnen nicht nur eine angenehme Lichtatmosphäre.
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht im Preis enthalten und kann mit einem Kaufpreis von 25.000 Euro erworben werden. Für den Stellplatz liegt eine separate Teilungserklärung vor.
Diese barrierearme Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils in einem ruhigen und dennoch zentralen Umfeld.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Gartenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
WG-geeignet
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garten
- elektrische Rolläden - Wohnbereich mit Echtholzparkett - 2,8m Raumhöhe - moderne hochwertige Küche - Belüftungssystem in jedem Zimmer - seniorengerecht, barrierearm, behindertengerecht - eigener Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
568000 €568.000 €
5.916,67 €/m²
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
628.038 €1
Kaufpreis
568.000 €
Kaufnebenkosten
60.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leonberg, als attraktiver Standort, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten aus, die zur Erholung einladen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
