Exklusives Maisonette-Penthouse mit Weitblick inklusive Dachterrasse & Wintergarten in Bestlage!
Die Homepage mit allen verfügbaren Einheiten finden Sie hier: https://moltke-1.de Schlüsselfertig geliefert - Bestimmen Sie selbst über Fliesen, Bodenbeläge und weitere Ausstattungsdetails.
Dieses luxuriöse Maisonette-Penthouse, entstanden durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten, vereint modernes Design mit großzügigen Wohnflächen und exklusiven Außenbereichen.
Mit einer weitläufigen Raumaufteilung erstreckt sich dieses außergewöhnliche Zuhause über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner.
2. Obergeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während mehrere Zugänge zu den Terrassen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort.
Dachgeschoss: Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das beeindruckende Dachgeschoss mit Panoramablick. Hier erwartet Sie der private Rückzugsort mit großzügigem Schlafzimmer und einem exklusiven Master-Bereich mit eigenem Bad. Durch die großzügigen Dachschrägen, zahlreiche Fensterflächen und ein Oberlicht für Helligkeit entsteht ein unvergleichliches Wohngefühl mit Weitblick. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während eine zusätzliche Loggia ein weiteres Highlight darstellt - ideal für entspannte Sommerabende über den Dächern der Stadt.
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis auf zwei Ebenen - ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf großzügigen Wohnraum mit einem einzigartigen Wohngefühl legen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
- Wohnfläche: ca. 290 m² - Luxuriöse Bäder mit hochwertiger Ausstattung - Offener Wohn- & Essbereich mit großzügiger Fensterfront - Zwei Balkone/Loggien mit fantastischer Aussicht - Fußbodenheizung, Echtholzparkett, maßgefertigte Einbauten - Aufzug direkt in die Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2285000 €2.285.000 €
7.879,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
39000 €39.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.560.799 €1
Kaufpreis
2.285.000 €
Kaufnebenkosten
275.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
34.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
148.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
81.574 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Jürgen, Lübeck (23564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besonders privilegierte Lage, nur wenige Meter von der idyllischen Wakenitz entfernt! Wenige Gehminuten zur historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen und kulturellen Highlights! Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Die optimale Verbindung von städtischer Infrastruktur und der Nähe zu einem der schönsten Naturgebiete der Region macht dies zu einem besonders begehrten Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 13,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3
