6 Zimmer • 92 m² • 106 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Immobilie zum Kauf
210000 €210.000 €
2.283 €/m²
6 Zimmer • 92 m² • 106 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Fachwerkromantik im Doppel – seltenes Ensemble in idyllischer Altstadtlage
Inmitten einer malerischen Altstadtgasse von Allendorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble, bestehend aus zwei denkmalgeschützten Fachwerkhäusern.
Schon beim ersten Anblick wird deutlich, dass es sich hier nicht um gewöhnliche Immobilien handelt, sondern um ein Stück gelebter Geschichte mit unverwechselbarem Charakter.
Die beiden Häuser liegen unmittelbar nebeneinander und fügen sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Historische Details, sichtbares Fachwerk und die besondere Ausstrahlung vergangener Jahrhunderte verleihen dem Ensemble eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.
Bei den Gebäuden handelt es sich vermutlich um Bauten aus dem 17. Jahrhundert; das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Beide Häuser stehen unter Denkmalschutz und sind damit Teil eines historisch gewachsenen Stadtbildes, dessen Charakter in besonderer Weise bewahrt wird.
Dank der direkten Nachbarschaft der beiden Häuser ergeben sich vielfältige Nutzungsperspektiven, die sowohl eine gemeinsame als auch getrennte Nutzung ermöglichen.
Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Ensemble in zentraler Altstadtlage zu erwerben und mit neuem Leben zu füllen.
Der hier angegebene Verkaufspreis beinhaltet beide Objekte, vollständig möbliert. Bei Interesse können die Häuser auch separat erworben werden.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
106 m² Grundstück
Einbauküche
2 WCs
möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.282,61 €/m²
Provision für Käufer
Die Höhe der Courtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
234.297 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
24.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sooden-Allendorf (37242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straße, in der die hier angebotenen Häuser liegen, ist Teil der malerischen Altstadt des Stadtteils Allendorf. Dank der zentralen Lage am Steintor ist man in kürzester Zeit zum Marktplatz geschlendert.
Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés usw. Der Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium sind zu Fuß gut erreichbar. Parkplätze sind sowohl innerhalb der Altstadt, als auch in den benachbarten Straßenzügen vor dem Steintor zu finden.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Busse fahren in das Heilbad Heiligenstadt sowie zum ZOB und Bahnhof. Die Züge steuern das benachbarte Eschwege an, oder die ICE-Bahnhöfe in Göttingen und Kassel. Es bestehen gute Verbindung zur B 27, BAB 38, 7 und 44.
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir können keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir durch ein eigenes Aufmaß nicht kontrolliert.
Ein Energieausweis ist für beide Objekte nicht erforderlich, die Häuser stehen unter Denkmalschutz.
