Bremerhavens Juwel: Historische Jugendstil-Villa mit Flair
Imagefilm: https://youtu.be/ja2UIBaD11o Exklusive Jugendstil-Villa in Bremerhaven
Diese außergewöhnliche Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1903 befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven und steht seit 1979 unter Denkmalschutz.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 420 m², verteilt auf drei Ebenen zzgl. Souterrain, und steht auf einem ca. 575 m² großen Grundstück mit Garten sowie Garage und Stellplatz. Raumaufteilung:
- Souterrain: Separate Erschließung, Küche mit Delfter Fliesen, Speiseraum, Vorrats- und Abstellräume, Heizungsraum, Sanitärbereich, Speiseaufzug
- Erdgeschoss: Repräsentative Diele mit kunstvoller Holztreppe, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich mit historischem Kamin-Element (nicht in Betrieb, Beheizung über Heizkörper), Salon mit Zugang zu Veranda und Balkon
- Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer mit Verandazugang, Badezimmer
- Dachgeschoss: Voll ausgebaut und isoliert, drei weitere Zimmer sowie Abstellkammer
Die Villa eignet sich sowohl als exklusives Wohnhaus als auch für repräsentative Nutzungen wie Praxis, Kanzlei oder Seminarhaus.
Merkmale
575 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
1.023,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Bremerhaven (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um die Villa ,,Rabien'', die sich in der beliebten Hafenstadt Bremerhaven befindet und seit 1979 unter Bremer Denkmalschutz steht. Eine sehr attraktive Besonderheit!
Die beliebte Lage bietet Ihnen viele Vorteile. Zum einen erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Penny, Rewe, Edeka oder Rossmann fußläufig in wenigen Minuten, zum anderen liegen diverse Arztpraxen sowie Apotheken in Ihrer unmittelbaren Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für den Nachwuchs ist in dieser familienfreundlichen Umgebung zur Genüge gesorgt. Das schulische Angebot reicht von Grundschulen bis hin zu Gymnasien und Berufsschulen in direkter Nähe. Ebenso erwartet Sie eine große Vielfalt an Spielplätzen.
Ein weiterer Vorteil dieser idyllischen Lage ist die gute Infrastruktur, zahlreiche Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der Buslinie 509 gelangen Sie in etwa 10 Minuten und ohne umzusteigen direkt in das Zentrum Bremerhavens, wo viele Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten auf Sie warten.
Zum Beispiel können Sie ein ultimatives Stranderlebnis am Weser Strandbad erleben, sich aber auch im Gesundheitspark Speckenbüttel durch Spaziergänge in Naturnähe erholen. Sie gelangen aber auch fußläufig zum Neuen Hafen, wo Sie den Hafen bewundern können. Auch die Eisarena Bremerhaven lädt Sie zu einem Besuch ein.
Durch die Symbiose von idyllischer Naturumgebung und Stadtnähe verkörpert diese Lage das perfekte Wohnerlebnis für jede Personen- und Altersgruppe. Ebenso ist der historische Aspekt dieser Villa sehr einzigartig.
Überzeugen Sie sich jetzt vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
