Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Heilbronn-Horkheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, junge Paare oder Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der erneuert wird und einen herrlichen Weitblick bis zum Haigern bietet - perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Die Küche ist kompakt gehalten und kann bei Bedarf offen zum Wohnbereich gestaltet werden, was den Wohnraum zusätzlich aufwertet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Diele ist ebenfalls vorhanden.
Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang bis zur 3.Etage. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
- 47m² Dachgeschosswohnung - Süd-Balkon mit tollem Weitblick - Küche kann offen gestaltet werden - Bad mit Wanne - Laminat erneuert - Fahrstuhl vorhanden - Tiefgaragenstellplatz - Balkon wird erneuert - Energetische Gebäudesanierung geplant
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
4.530,13 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horkheim, Heilbronn / Horkheim (74081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Heilbronn-Horkheim, einem beliebten und ruhigen Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Weinbergen und einer gepflegten Wohnbebauung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Mieter macht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Neckars oder in den umliegenden Weinbergen befinden sich in der Nähe.
Die Heilbronner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ist der Standort auch für Berufspendler sehr interessant. Insgesamt bietet die Lage eine gute Nachfrage nach Wohnraum und damit sehr gute Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
