Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 82 m² Dingolfing 84130

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.841 €/m²
2 Zimmer • 82 m²

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Dingolfing mit Südbalkon und TG-Stellplatz - kurzfristig bezugsfrei

Kurzbeschreibung 3 Zimmer Objekt Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Vom einladenden Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in die Diele, von der aus sich alle Räume erschließen: ein offen gestalteter Koch- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet den Wohnkomfort ab.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Im Kaufpreis ist die Einbauküche samt Elektrogeräten bereits enthalten.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
Waschraum

Ausstattung
Baujahr 2000, gepflegter Zustand
ca. 82 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Großzügiges Wohnzimmer
Geräumige Küche mit Essbereich
Schlafzimmer in angenehmer Größe
Südbalkon mit Zugang vom Wohnbereich
Heller Flur mit Platz für Garderobe
Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Zentralheizung (Gas)
Tiefgaragenstellplatz nahe Hauseingang
Großer Kellerraum (ca. 10 m²)
Aktuell eigengenutzt
Kurzfristig bezugsfrei oder vermietbar

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.841,46 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dingolfing (84130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Dingolfing, einer aufstrebenden Stadt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.

Dingolfing ist insbesondere als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt, unter anderem durch das Werk der BMW Group, welches zahlreiche Arbeitsplätze in der Region sichert. Dadurch profitiert die Stadt von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teils fußläufig, spätestens jedoch in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Dingolfing bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A92 sind die Städte Landshut, Deggendorf sowie der Flughafen Flughafen München schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.

Zahlreiche Naherholungsgebiete entlang der Isar sowie umliegende Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Freien ein.

Weitere Informationen

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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern